Fabbricato di civile abitazione su quattro elevazioni fuori terra. al Piano terra vi è un androne con vano scala, al Piano primo vi sono un vano soggiorno/cucina con un balcone, un ampio salone, di fronte il vano scala un ampio ingresso permette l’accesso ai vani suddetti nonché ad un WC, al Piano secondo si trovano tre camere da letto ed un bagno, al piano terzo vi sono due vani mansarda ( lavanderia e sgombero) , un piccolo wc. ed un terrazzo. il tutto come da perizia, alla quale si rimanda.

Abitazione Di Tipo Civile Campobello di Mazara, Trapani – Base €71.756 | Asta Giudiziaria

VIA BONANNO, 91021, Campobello di Mazara, Trapani · Tribunale di MARSALA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato residenziale su quattro elevazioni sito in via Bonanno n.69 a (indirizzo omesso), composto da piano terra, primo, secondo e terzo piano con terrazzo. L'unità è in buono stato conservativo, con rifiniture di pregio e impianti sottotraccia. La superficie complessiva è di 237,53 mq, con una stima di mercato pari a €142.518,00 ridotta a €127.566,20 dopo detrazioni per oneri tributari e vizi occulti.

发现的风险 (5)

  • difformità catastale non sanata (muro divisorio eliminato)

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in zona residenziale

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,7% （估值来源：PVP） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità
  • ipoteca volontaria di €150.000
  • pignoramento immobiliare in corso
  • necessità di aggiornamento catastale (spesa €700)

其他有利因素

  • buono stato conservativo e rifiniture di pregio
  • superficie totale di 237,53 mq distribuiti su quattro piani
  • impianti sottotraccia e struttura in c.a.
  • presenza di arredi e mobilio
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 142.518

评估报告估值：€ 142.518 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −49,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 23/06/2026 € 95.675 流拍
  2. 15/09/2026 € 71.756 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
71.756 €
相对评估价折扣
−50%
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di MARSALA
面积
237 m²
每平方米价格
€ 302/m²
房间数
10.0
楼层
T 1 2 3

拍品描述

Fabbricato di civile abitazione su quattro elevazioni fuori terra. al Piano terra vi è un androne con vano scala, al Piano primo vi sono un vano soggiorno/cucina con un balcone, un ampio salone, di fronte il vano scala un ampio ingresso permette l’accesso ai vani suddetti nonché ad un WC, al Piano secondo si trovano tre camere da letto ed un bagno, al piano terzo vi sono due vani mansarda ( lavanderia e sgombero) , un piccolo wc. ed un terrazzo. il tutto come da perizia, alla quale si rimanda.

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关于这场拍卖的常见问题

Campobello di Mazara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €71.756。 相对于评估报告中 €142.518 的估值，较市场价值节省 50%。 最低有效出价为 €53.817。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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