Fabbricato di civile abitazione su quattro elevazioni fuori terra. al Piano terra vi è un androne con vano scala, al Piano primo vi sono un vano soggiorno/cucina con un balcone, un ampio salone, di fronte il vano scala un ampio ingresso permette l’accesso ai vani suddetti nonché ad un WC, al Piano secondo si trovano tre camere da letto ed un bagno, al piano terzo vi sono due vani mansarda ( lavanderia e sgombero) , un piccolo wc. ed un terrazzo. il tutto come da perizia, alla quale si rimanda.

Abitazione Di Tipo Civile Campobello di Mazara, Trapani – Base €71.756 | Asta Giudiziaria

VIA BONANNO, 91021, Campobello di Mazara, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato residenziale su quattro elevazioni sito in via Bonanno n.69 a (indirizzo omesso), composto da piano terra, primo, secondo e terzo piano con terrazzo. L'unità è in buono stato conservativo, con rifiniture di pregio e impianti sottotraccia. La superficie complessiva è di 237,53 mq, con una stima di mercato pari a €142.518,00 ridotta a €127.566,20 dopo detrazioni per oneri tributari e vizi occulti.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità catastale non sanata (muro divisorio eliminato)

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione centrale in zona residenziale

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −49,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di abitabilità
  • ipoteca volontaria di €150.000
  • pignoramento immobiliare in corso
  • necessità di aggiornamento catastale (spesa €700)

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo e rifiniture di pregio
  • superficie totale di 237,53 mq distribuiti su quattro piani
  • impianti sottotraccia e struttura in c.a.
  • presenza di arredi e mobilio
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 142.518

Schätzwert laut Gutachten: € 142.518 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −49,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 23/06/2026 € 95.675 Ohne Gebote
  2. 15/09/2026 € 71.756 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
71.756 €
Abschlag zum Gutachten
−50%
Gebotsfrist
14/09/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA
Fläche
237 m²
Preis pro m²
€ 302/m²
Zimmer
10.0
Etage
T 1 2 3

Beschreibung des Loses

Fabbricato di civile abitazione su quattro elevazioni fuori terra. al Piano terra vi è un androne con vano scala, al Piano primo vi sono un vano soggiorno/cucina con un balcone, un ampio salone, di fronte il vano scala un ampio ingresso permette l’accesso ai vani suddetti nonché ad un WC, al Piano secondo si trovano tre camere da letto ed un bagno, al piano terzo vi sono due vani mansarda ( lavanderia e sgombero) , un piccolo wc. ed un terrazzo. il tutto come da perizia, alla quale si rimanda.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Campobello di Mazara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/09/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €71.756. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €142.518 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 50 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €53.817. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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