Piena proprietà di un appartamento di piano terra con annesso accessorio al seminterrato e corte esclusiva ubicato a Scandriglia alla Via dei Pini 3 per una superficie totale di 92 mq. L'immobile è composto: dal piano seminterrato di circa 37 mq  co soggiorno, angolo cottura, vano di passaggio e bagno, il piano terra è composto da circa 55 mq con soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere. Completa il tutto due balconi di circa 30 mq e corte pertinenziale di circa 35 mq.

Abitazione Di Tipo Civile Scandriglia, Rieti – Base €65.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Pini, 3, 02038 Poggio Corese RI, Italia, 02038, Scandriglia, Rieti · Tribunale di RIETI

Analisi AI della perizia

Appartamento di piano terra con locale seminterrato e corte esclusiva a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), zona periferica e decentrata rispetto al centro abitato. L'immobile è libero da occupazioni ma presenta irregolarità edilizie e catastali (ampliamenti non autorizzati, difformità distributive, assenza di caldaia e impianto gas). La perizia stima un valore di mercato di €91.700, ridotto a €65.000 per la vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (6)

  • irregolarità edilizie e urbanistiche (ampliamenti non autorizzati, difformità distributive)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione periferica con accesso da strada privata e corte pertinenziale pavimentata

Altri rischi rilevati

  • assenza di caldaia e impianto gas, impianto di riscaldamento non funzionante
  • infiltrazioni di acque meteoriche nei vani del piano seminterrato
  • presenza di ipoteca volontaria (€261.000) e pignoramento
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili
  • costi di regolarizzazione e ripristino stimati in €11.500

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile complessiva di circa 157 mq (91,70 mq equivalenti)
  • presenza di impianto elettrico e termosifoni in alluminio
  • zona residenziale con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione secondaria
  • lotto libero da occupazioni e con continuità delle trascrizioni

Confronto con il mercato

La base d'asta è −29,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€65.000
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di RIETI

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un appartamento di piano terra con annesso accessorio al seminterrato e corte esclusiva ubicato a Scandriglia alla Via dei Pini 3 per una superficie totale di 92 mq. L'immobile è composto: dal piano seminterrato di circa 37 mq co soggiorno, angolo cottura, vano di passaggio e bagno, il piano terra è composto da circa 55 mq con soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere. Completa il tutto due balconi di circa 30 mq e corte pertinenziale di circa 35 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Scandriglia?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di RIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €65.000. L'offerta minima ammessa è €48.750. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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