Piena proprieta’ di unità immobiliare composta da tre piani fuori terra, ciascuno della superficie di 33mq oltre balconi, e un piano sottostrada di mq 39. Il piano sottostrada è costituito da una stanza d’ingresso, da un disimpegno, da un bagno e da una lavanderia posta nel sottoscala; il piano terra è composto da una cucina-soggiorno; il piano primo è composto da un disimpegno, da un bagno e da una stanza da letto; il piano secondo risulta composto da un disimpegno, e da due camere da letto.

Abitazione Di Tipo Civile Malvagna, Messina – Base €29.408 | Asta Giudiziaria

Via Firriato, 31, 98030, Malvagna, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è una casa singola con accesso da via Firriato n. 31 nel comune di (indirizzo omesso), composta da piano sottostrada, piano terra, primo e secondo piano con balconi. La proprietà è intestata a due soggetti in regime di comunione dei beni. L'immobile, realizzato prima del 1967, non risulta regolare dal punto di vista urbanistico e necessita di sanatoria con presentazione di SCIA. Non è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica (APE), redatta ex novo dal tecnico incaricato.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi: immobile realizzato prima del 1967 senza pratiche edilizie presentate Riferimento perizia, pag. 14

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale nel comune di (indirizzo omesso) Riferimento perizia, pag. 11

Indice addicta

3,0 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale: planimetria difforme rispetto allo stato dei luoghi Riferimento perizia, pag. 13
  • assenza di APE: necessità di redazione ex novo con costi aggiuntivi Riferimento perizia, pag. 15
  • ipoteche pregiudizievoli: iscrizione ipotecaria volontaria a favore di (indirizzo omesso) (ente omesso) e OLYMPIA SPV S.R.L. Riferimento perizia, pag. 13
  • stato di possesso: non specificato, potenziale occupazione da terzi Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • struttura articolata su quattro livelli con balconi e ampi spazi interni Riferimento perizia, pag. 11
  • valore locativo stimato in € 2,7/mq/mese per zona centrale Riferimento perizia, pag. 16
  • proprietà intestata a due soggetti in regime di comunione dei beni, senza ulteriori vincoli Riferimento perizia, pag. 13
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 29.408 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
29.408 €
Scadenza offerte
30/11/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA

Descrizione del lotto

Piena proprieta’ di unità immobiliare composta da tre piani fuori terra, ciascuno della superficie di 33mq oltre balconi, e un piano sottostrada di mq 39. Il piano sottostrada è costituito da una stanza d’ingresso, da un disimpegno, da un bagno e da una lavanderia posta nel sottoscala; il piano terra è composto da una cucina-soggiorno; il piano primo è composto da un disimpegno, da un bagno e da una stanza da letto; il piano secondo risulta composto da un disimpegno, e da due camere da letto.

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Malvagna?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/12/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €29.408. L'offerta minima ammessa è €22.056. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Messina Esplora → Categoria Aste abitazione di tipo civile a Messina Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Messina

Piena proprietà di appartamento per civile abitazione con dotazioni e finiture di tipo economico, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno, per una superficie lorda di mq. 94 circa, oltre balconi, vani 5,5.
Piena proprietà di appartamento per civile abitazione con dotazioni e finiture di tipo economico, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, bagno, per una superficie lorda di mq. 94 circa, oltre balconi, vani 5,5.
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/10/2026
€45.000
Immobile di tipo popolare, Piani T-1-2-S1. Il fabbricato oltre piano seminterrato è composto al p.t. da: un ingresso-soggiorno con una porzione soppalcata, un disimpegno, un vano dove è ubicata la scala di collegamento al piano seminterrato, un w.c., due camere; al Piano Seminterrato da: un pranzo-soggiorno con angolo cottura, un w.c., un ripostiglio e una corte; i Piani Primo e secondo sono in corso di costruzione. Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda di 402,75 mq
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
€71.800
Immobile di tipo popolare, Piani T-1-S1. Il fabbricato al p.t. è composto da: un ingresso, un soggiorno, un disimpegno, una cucina, una lavanderia, una camera, un balcone ed un terrazzo; al Piano Primo da: un disimpegno, un soggiorno, una cucina, un ulteriore disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio, un bagno, due balconi ed una lavanderia; al Piano Seminterrato da: un porticato e tre depositi. Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda di 315,30 mq
Magazzini E Locali Di Deposito · Scade il 20/10/2026
€81.649
 Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente di appartamento posto al piano 2 cui si accede anche mediante ascensore condominiale composto da: un piccolo ingresso afferente ad un ampio salone dotato di angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio, due servizi igienici dotati, entrambi, di box doccia e n. 3 camere. Cons. 7 vani, superficie catastale totale mq.142, escluso aree scoperte mq.140.
Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente di appartamento posto al piano 2 cui si accede anche mediante ascensore condominiale composto da: un piccolo ingresso afferente ad un ampio salone dotato di angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio, due servizi igienici dotati, entrambi, di box doccia e n. 3 camere. Cons. 7 vani, superficie catastale totale mq.142, escluso aree scoperte mq.140.
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/10/2026
€232.350

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area