Piena proprieta’ di unità immobiliare composta da tre piani fuori terra, ciascuno della superficie di 33mq oltre balconi, e un piano sottostrada di mq 39. Il piano sottostrada è costituito da una stanza d’ingresso, da un disimpegno, da un bagno e da una lavanderia posta nel sottoscala; il piano terra è composto da una cucina-soggiorno; il piano primo è composto da un disimpegno, da un bagno e da una stanza da letto; il piano secondo risulta composto da un disimpegno, e da due camere da letto.

Abitazione Di Tipo Civile Malvagna, Messina – Base €29.408 | Asta Giudiziaria

Via Firriato, 31, 98030, Malvagna, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una casa singola con accesso da via Firriato n. 31 nel comune di (indirizzo omesso), composta da piano sottostrada, piano terra, primo e secondo piano con balconi. La proprietà è intestata a due soggetti in regime di comunione dei beni. L'immobile, realizzato prima del 1967, non risulta regolare dal punto di vista urbanistico e necessita di sanatoria con presentazione di SCIA. Non è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica (APE), redatta ex novo dal tecnico incaricato.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi: immobile realizzato prima del 1967 senza pratiche edilizie presentate 评估报告参考,第 14 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel comune di (indirizzo omesso) 评估报告参考,第 11 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale: planimetria difforme rispetto allo stato dei luoghi 评估报告参考,第 13 页
  • assenza di APE: necessità di redazione ex novo con costi aggiuntivi 评估报告参考,第 15 页
  • ipoteche pregiudizievoli: iscrizione ipotecaria volontaria a favore di (indirizzo omesso) (ente omesso) e OLYMPIA SPV S.R.L. 评估报告参考,第 13 页
  • stato di possesso: non specificato, potenziale occupazione da terzi 评估报告参考,第 10 页

其他有利因素

  • struttura articolata su quattro livelli con balconi e ampi spazi interni 评估报告参考,第 11 页
  • valore locativo stimato in € 2,7/mq/mese per zona centrale 评估报告参考,第 16 页
  • proprietà intestata a due soggetti in regime di comunione dei beni, senza ulteriori vincoli 评估报告参考,第 13 页

与市场对比

评估报告估值:€ 29.408 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
29.408 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di MESSINA

拍品描述

Piena proprieta’ di unità immobiliare composta da tre piani fuori terra, ciascuno della superficie di 33mq oltre balconi, e un piano sottostrada di mq 39. Il piano sottostrada è costituito da una stanza d’ingresso, da un disimpegno, da un bagno e da una lavanderia posta nel sottoscala; il piano terra è composto da una cucina-soggiorno; il piano primo è composto da un disimpegno, da un bagno e da una stanza da letto; il piano secondo risulta composto da un disimpegno, e da due camere da letto.

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关于这场拍卖的常见问题

Malvagna 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €29.408。 最低有效出价为 €22.056。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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