Diritto di proprietà per l'intero su fabbricato civile ubicato a Magliano de' Marsi (AQ) in via Fonte Nuova snc - piano T-1°. Il bene in oggetto è costituito da un edificio adibito a civile abitazione a due piani. L' abitazione è costituita da cucina-soggiorno e da un bagno al piano terra e da due camere e disimpegno al piano primo, identificato al NCEU al foglio 62, part. 32, sub. 5.

Abitazione Di Tipo Civile Magliano de' Marsi, L'Aquila – Base €33.364 | Asta Giudiziaria

Via Fonte Nuova, 67062 Magliano de' Marsi AQ, Italia, Magliano de' Marsi, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un fabbricato civile a due piani ubicato in zona residenziale di un comune abruzzese. Si tratta di un'unità abitativa di 56,20 mq lordi, in buono stato conservativo, con accesso autonomo e dotata di tutti gli impianti tecnici. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle caratteristiche del bene e della situazione di mercato locale.

Rischi rilevati (2)

  • difformità edilizia sanabile (mancato balcone al piano primo rispetto al progetto approvato) Riferimento perizia, pag. 6

Aspetti favorevoli (4)

  • immobile libero da occupazioni Riferimento perizia, pag. 5

Indice addicta

5,8 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −27,6% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,1
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 2 rischi rilevati dall'analisi della perizia -0,8

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • oneri di regolarizzazione urbanistica e spese tecniche per sanatoria pari a € 1.600,00 Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo con finiture complete (gres ceramico, infissi in legno, impianti tecnici) Riferimento perizia, pag. 5
  • documentazione urbanistica regolare con (ente omesso) e nulla osta (indirizzo omesso) per ristrutturazione Riferimento perizia, pag. 5
  • superficie lorda di 56,20 mq, con altezza netta variabile da 2,65 m a 3,90 m Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 46.084 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −27,6% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 05/05/2026 € 44.485 Deserta
  2. 16/12/2026 € 33.364 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
33.364 €
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di AVEZZANO

Descrizione del lotto

Diritto di proprietà per l'intero su fabbricato civile ubicato a Magliano de' Marsi (AQ) in via Fonte Nuova snc - piano T-1°. Il bene in oggetto è costituito da un edificio adibito a civile abitazione a due piani. L' abitazione è costituita da cucina-soggiorno e da un bagno al piano terra e da due camere e disimpegno al piano primo, identificato al NCEU al foglio 62, part. 32, sub. 5.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Magliano de' Marsi?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di AVEZZANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €33.364. L'offerta minima ammessa è €25.023. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Attrezzature da cantierePer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10299
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Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · Scade il 19/10/2026
€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · Scade il 19/10/2026
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · Scade il 19/10/2026
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · Scade il 19/10/2026
€265.280

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

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