Diritto di proprietà per l'intero su fabbricato civile ubicato a Magliano de' Marsi (AQ) in via Fonte Nuova snc - piano T-1°. Il bene in oggetto è costituito da un edificio adibito a civile abitazione a due piani. L' abitazione è costituita da cucina-soggiorno e da un bagno al piano terra e da due camere e disimpegno al piano primo, identificato al NCEU al foglio 62, part. 32, sub. 5.

Abitazione Di Tipo Civile Magliano de' Marsi, L'Aquila – Base €33.364 | Asta Giudiziaria

Via Fonte Nuova, 67062 Magliano de' Marsi AQ, Italia, Magliano de' Marsi, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un fabbricato civile a due piani ubicato in zona residenziale di un comune abruzzese. Si tratta di un'unità abitativa di 56,20 mq lordi, in buono stato conservativo, con accesso autonomo e dotata di tutti gli impianti tecnici. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle caratteristiche del bene e della situazione di mercato locale.

发现的风险 (2)

  • difformità edilizia sanabile (mancato balcone al piano primo rispetto al progetto approvato) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • immobile libero da occupazioni 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,6% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • oneri di regolarizzazione urbanistica e spese tecniche per sanatoria pari a € 1.600,00 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • buono stato conservativo con finiture complete (gres ceramico, infissi in legno, impianti tecnici) 评估报告参考，第 5 页
  • documentazione urbanistica regolare con (ente omesso) e nulla osta (indirizzo omesso) per ristrutturazione 评估报告参考，第 5 页
  • superficie lorda di 56,20 mq, con altezza netta variabile da 2,65 m a 3,90 m 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 46.084 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 05/05/2026 € 44.485 流拍
  2. 16/12/2026 € 33.364 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.364 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO

拍品描述

Diritto di proprietà per l'intero su fabbricato civile ubicato a Magliano de' Marsi (AQ) in via Fonte Nuova snc - piano T-1°. Il bene in oggetto è costituito da un edificio adibito a civile abitazione a due piani. L' abitazione è costituita da cucina-soggiorno e da un bagno al piano terra e da due camere e disimpegno al piano primo, identificato al NCEU al foglio 62, part. 32, sub. 5.

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关于这场拍卖的常见问题

Magliano de' Marsi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.364。 最低有效出价为 €25.023。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€49.438
 Appartamento, con annesso locale cantina posto al piano seminterrato, al piano rialzato e composto da cucina – soggiorno, due camere da letto, servizio igienico e corridoio. L’immobile risulta completamente e recentemente ristrutturato.
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 Civita d'Antino: abitazione civile di stampo rurale, corredata di quattro magazzini (tutti censiti con unico sub n. 5) ed un garage di pertinenza (sub n. 2); completa il possedimento una corte comune (sub 1) ai precedenti.
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Magazzino · 21/10/2026 截止
€40.677

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