Diritto di proprietà per l'intero su fabbricato civile ubicato a Magliano de' Marsi (AQ) in via Fonte Nuova snc - piano T-1°. Il bene in oggetto è costituito da un edificio adibito a civile abitazione a due piani. L' abitazione è costituita da cucina-soggiorno e da un bagno al piano terra e da due camere e disimpegno al piano primo, identificato al NCEU al foglio 62, part. 32, sub. 5.

Abitazione Di Tipo Civile Magliano de' Marsi, L'Aquila – Base €33.364 | Asta Giudiziaria

Via Fonte Nuova, 67062 Magliano de' Marsi AQ, Italia, Magliano de' Marsi, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un fabbricato civile a due piani ubicato in zona residenziale di un comune abruzzese. Si tratta di un'unità abitativa di 56,20 mq lordi, in buono stato conservativo, con accesso autonomo e dotata di tutti gli impianti tecnici. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle caratteristiche del bene e della situazione di mercato locale.

Festgestellte Risiken (2)

  • difformità edilizia sanabile (mancato balcone al piano primo rispetto al progetto approvato) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • immobile libero da occupazioni Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −27,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 2 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -0,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • oneri di regolarizzazione urbanistica e spese tecniche per sanatoria pari a € 1.600,00 Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo con finiture complete (gres ceramico, infissi in legno, impianti tecnici) Verweis Gutachten, S. 5
  • documentazione urbanistica regolare con (ente omesso) e nulla osta (indirizzo omesso) per ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie lorda di 56,20 mq, con altezza netta variabile da 2,65 m a 3,90 m Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 46.084 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −27,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 05/05/2026 € 44.485 Ohne Gebote
  2. 16/12/2026 € 33.364 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
33.364 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di AVEZZANO

Beschreibung des Loses

Diritto di proprietà per l'intero su fabbricato civile ubicato a Magliano de' Marsi (AQ) in via Fonte Nuova snc - piano T-1°. Il bene in oggetto è costituito da un edificio adibito a civile abitazione a due piani. L' abitazione è costituita da cucina-soggiorno e da un bagno al piano terra e da due camere e disimpegno al piano primo, identificato al NCEU al foglio 62, part. 32, sub. 5.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Magliano de' Marsi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di AVEZZANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.364. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.023. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · Endet am 19/10/2026
€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
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€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
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