Appartamento  in fabbricato a schiera, al piano primo e allo stato rustico  con accesso da vialetto  di proprietà esclusiva, la scala a chiocciola  non è presente e sarà da realizzare a cura e spese dell'aggiudicatario, è annesso posto auto al piano strada, il tutto meglio descritto in avviso di vendita. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Capodimonte, Viterbo – Base €26.250 | Asta Giudiziaria

Via Isola Martana, 01010 Capodimonte VT, Italia, 01010, Capodimonte, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso di unità immobiliari residenziali e commerciali ubicate in un centro urbano, derivanti da una recente demolizione e ricostruzione. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata, con una storia proprietaria ultraventennale tracciata. Il bene è attualmente occupato da soggetti terzi, con evidenze di ipoteche pregiudizievoli e procedure esecutive in corso. La perizia tecnica ha rilevato la necessità di verifiche urbanistiche ed edilizie per eventuali difformità.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione abusiva da parte di terzi

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale e ben servita

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche giudiziali e amministrative non ancora estinte
  • difformità urbanistico-edilizie non sanate
  • spese condominiali insolute
  • vincoli derivanti da procedure esecutive pregresse

Altri aspetti favorevoli

  • immobili recentemente ristrutturati con demolizione e ricostruzione
  • superficie complessiva significativa e diversificata (residenziale/commerciale)
  • documentazione catastale e ipotecaria dettagliata e aggiornata
  • potenziale di valorizzazione post-regolarizzazione

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Prezzo base
€26.250
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO

Descrizione del lotto

Appartamento in fabbricato a schiera, al piano primo e allo stato rustico con accesso da vialetto di proprietà esclusiva, la scala a chiocciola non è presente e sarà da realizzare a cura e spese dell'aggiudicatario, è annesso posto auto al piano strada, il tutto meglio descritto in avviso di vendita.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Capodimonte?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €26.250. L'offerta minima ammessa è €19.688. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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