Bene n. 1: Intera piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso abitativo sviluppantesi su due piani fuori terra (in corso di ristrutturazione) e composta: al piano terra, da ingresso, quattro stanze e vano scale; al piano primo, da stanza con scale e terrazzo, privi di copertura; con annessi portico, locale rustico e locale disbrigo posti al piano terra ed aree cortilive +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Quingentole, Mantova – Base €38.250 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 47, 46020 Quingentole MN, Italia, 46020, Quingentole, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analisi AI della perizia

Porzione di immobile ad uso civile abitazione parzialmente ristrutturato ubicato in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da due livelli, rustico, disbrigo, portico e area cortiva. L'immobile versa in stato conservativo precario con lavori interrotti da oltre 10 anni e ampie parti incomplete o degradate. La superficie convenzionale è di 142,90 mq.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale rispetto all'abitato di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità rispetto a titoli edilizi depositati
  • presenza di amianto nel tetto del rustico
  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • ipoteche pregiudizievoli per un totale di € 135.000,00
  • occupazione non verificata ma presenza di beni di proprietà degli esecutati
  • necessità di nuova autorizzazione edilizia per completare la ristrutturazione

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di 142,90 mq con potenziale di sviluppo
  • presenza di rustico e area esterna utilizzabili
  • prezzo base d'asta competitivo (€ 45.000,00)
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali

Score opportunità

0.9 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −15,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Quingentole?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di MANTOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.250. Rispetto alla stima di perizia di €45.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 15%. L'offerta minima ammessa è €28.688. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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