Bene n. 1: Intera piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso abitativo sviluppantesi su due piani fuori terra (in corso di ristrutturazione) e composta: al piano terra, da ingresso, quattro stanze e vano scale; al piano primo, da stanza con scale e terrazzo, privi di copertura; con annessi portico, locale rustico e locale disbrigo posti al piano terra ed aree cortilive +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Quingentole, Mantova – Base €38.250 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 47, 46020 Quingentole MN, Italia, 46020, Quingentole, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

Porzione di immobile ad uso civile abitazione parzialmente ristrutturato ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da due livelli, rustico, disbrigo, portico e area cortiva. L'immobile versa in stato conservativo precario con lavori interrotti da oltre 10 anni e ampie parti incomplete o degradate. La superficie convenzionale è di 142,90 mq.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale rispetto all'abitato di (indirizzo omesso)

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità rispetto a titoli edilizi depositati
  • presenza di amianto nel tetto del rustico
  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • ipoteche pregiudizievoli per un totale di € 135.000,00
  • occupazione non verificata ma presenza di beni di proprietà degli esecutati
  • necessità di nuova autorizzazione edilizia per completare la ristrutturazione

其他有利因素

  • superficie complessiva di 142,90 mq con potenziale di sviluppo
  • presenza di rustico e area esterna utilizzabili
  • prezzo base d'asta competitivo (€ 45.000,00)
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 45.000

评估报告估值：€ 50.015 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
38.250 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

Bene n. 1: Intera piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso abitativo sviluppantesi su due piani fuori terra (in corso di ristrutturazione) e composta: al piano terra, da ingresso, quattro stanze e vano scale; al piano primo, da stanza con scale e terrazzo, privi di copertura; con annessi portico, locale rustico e locale disbrigo posti al piano terra ed aree cortilive

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Quingentole 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.250。 相对于评估报告中 €45.000 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €28.688。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Mantova 的全部拍卖 浏览 → 类别 Mantova 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Mantova 的其他拍卖

Bene 1 – Casa colonica ubicata a Viadana (MN) - via Feniletto, 1B, piano T/1/2 Bene 2 – Garage ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, piano T
Bene 1 – Casa colonica ubicata a Viadana (MN) - via Feniletto, 1B, piano T/1/2 Bene 2 – Garage ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, piano T
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€151.300
 Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€14.450
Appartamento in condominio residenziale con annesso posto auto scoperto
Appartamento · 21/10/2026 截止
€36.000
Abitazione su due piani fuori terra. Al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio e ripostiglio al grezzo. Al piano primo di due camere da letto, studio, filtro, bagno e locale sottotetto al grezzo al quale si accede solo da finestra del bagno. Sul fronte dell'abitazione vi è area cortiva esclusiva. Si presenta in insufficiente stato manutentivo e disabitata da molto tempo. L'abitazione si inserisce in un insieme di più abitazioni in linea.
Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
€42.075

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心