Piena proprietà 1/1 di compendio immobiliare residenziale costituito dal piano terra, dal piano scantinato e dalla corte esterna che oltre all'area scoperta del sub. 8 del mapp. 173 è costituita anche dai mapp. 811 e 814. Si compone da un ingresso con disimpegno, da n. 2 camere da letto, da un soggiorno, una cucina ed un bagno. Al piano interrato risultano presenti due vani adibiti a cantina oltre al vano scale. Piano primo di altra proprietà. Occupato. Vedasi Avviso e Perizia per ogni specifica +19 foto

Abitazione Di Tipo Civile Fivizzano, Massa-Carrara – Base €85.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 4, 54013, Fivizzano, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

Analisi AI della perizia

Abitazione civile di 196 mq (piano terra + scantinato + corte esterna) in [INDIRIZZO_REDATTO] (MS), categoria A/2, classe 2, rendita € 379,60, in stato mediocre di manutenzione. L'immobile è occupato senza titolo e presenta irregolarità catastali ed edilizie. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo [ORG_REDATTA], con decurtazione del 15% per vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione senza titolo

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi (scuole, negozi, farmacia)

Altri rischi rilevati

  • irregolarità catastali (difformità planimetriche, confini non aggiornati)
  • irregolarità edilizie (scala interna non demolita, box in lamiera non autorizzato, nicchie non dichiarate)
  • stato conservativo mediocre (intonaci, infissi, impianti non a norma)
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche
  • presenza di ipoteche (€ 180.000, € 102.459, € 153.320, € 113.390)
  • pignoramento attivo
  • vincolo idrogeologico su piccola porzione della corte esterna

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 196 mq (piano terra + scantinato + corte esterna)
  • accesso indipendente tramite strada pubblica e parcheggio antistante
  • presenza di impianto termico autonomo (caldaia a gasolio non funzionante, ma sostituibile)
  • potenziale di ristrutturazione per adeguamento a standard moderni

Confronto con il mercato

La base d'asta è −50,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€85.000
Scadenza offerte
12/09/2026
Tribunale
Tribunale di MASSA
Vani
7.0

Descrizione del lotto

Piena proprietà 1/1 di compendio immobiliare residenziale costituito dal piano terra, dal piano scantinato e dalla corte esterna che oltre all'area scoperta del sub. 8 del mapp. 173 è costituita anche dai mapp. 811 e 814. Si compone da un ingresso con disimpegno, da n. 2 camere da letto, da un soggiorno, una cucina ed un bagno. Al piano interrato risultano presenti due vani adibiti a cantina oltre al vano scale. Piano primo di altra proprietà. Occupato. Vedasi Avviso e Perizia per ogni specifica

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fivizzano?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/09/2026 presso il Tribunale di MASSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €85.000. L'offerta minima ammessa è €63.750. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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