Piena proprietà per la quota di 1/1 di: APPARTAMENTO al P. 1°, con piccola corte esclusiva al P.T. composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n. 2 bagni, n. 2 camere da letto, n. 1 ripostiglio e n. 1 terrazzo di ingresso, per una superficie netta calpestabile di mq. 87.00 ca., corrispondente ad una superficie equivalente "ragguagliata" (omogeneizzata) di mq. 74.77 ca. Confini (Fg. 14 P.lla 250) : Nord, Sud ed Ovest : sub. 11; Est: sub. 12 +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Forano, Rieti – Base €86.000 | Asta Giudiziaria

Via Sabina Sud, 97, 02044, Forano, Rieti · Tribunale di RIETI

Analisi AI della perizia

L'appartamento, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] (frazione [INDIRIZZO_REDATTO]) in zona periferica residenziale, è composto da 4.5 vani (91 mq catastali, 87 mq utili) con posto auto scoperto (29 mq) in complesso condominiale. Costruito nel 2010, si trova in buone condizioni manutentive, con impianti da collaudare e classe energetica [NOME_REDATTO]immobile è occupato dai debitori e presenta irregolarità interne sanabili con [INDIRIZZO_REDATTO] a €3.000.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte dei debitori

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • irregolarità edilizie interne (tramezzature difformi)
  • impianti non collaudati (elettrico, idraulico, riscaldamento)
  • classe energetica G (alta inefficienza)
  • assenza di ascensore (accessibilità non conforme per disabili)
  • presenza di ipoteche volontarie da cancellare

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni generali manutentive
  • complesso condominiale con regolamento registrato
  • superficie utile di 87 mq in zona tranquilla
  • posto auto scoperto incluso nel compendio

Confronto con il mercato

La base d'asta è −17,6% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€86.000
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di RIETI
Superficie
87 m²
Prezzo al m²
€989

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1/1 di: APPARTAMENTO al P. 1°, con piccola corte esclusiva al P.T. composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n. 2 bagni, n. 2 camere da letto, n. 1 ripostiglio e n. 1 terrazzo di ingresso, per una superficie netta calpestabile di mq. 87.00 ca., corrispondente ad una superficie equivalente "ragguagliata" (omogeneizzata) di mq. 74.77 ca. Confini (Fg. 14 P.lla 250) : Nord, Sud ed Ovest : sub. 11; Est: sub. 12

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Forano?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di RIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €86.000. L'offerta minima ammessa è €64.500. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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