Asta non trovata
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Offerta minima
52.125 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
18/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Alloggio e cantina
LOTTO UNICOnel Comune di Montaldo Torinese (TO), via Trinità n. 20, piena proprietà di unità immobiliari identificate come segue:a)unità immobiliare a destinazione abitativa articolata su due piani…Mostra tuttoMostra meno
LOTTO UNICOnel Comune di Montaldo Torinese (TO), via Trinità n. 20, piena proprietà di unità immobiliari identificate come segue:a)unità immobiliare a destinazione abitativa articolata su due piani collegati con scala interna, così composta:- al piano terreno (primo fuori terra), soggiorno-cucina, tre camere e due bagni;- al piano interrato, un unico locale;alle coerenze: quanto ai locali al piano terreno: cortile, particella numero 43 del Foglio 5, altro cortile, particella numero 42 del Foglio 5; quanto al locale al piano interrato: terrapieno a tutti i lati; detti immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati, come segue:foglio 5 particella 270 sub. 9 (catasto fabbricati), classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 397,67Euro, indirizzo catastale: Via Trinità, 20, piano: S1-T, derivante da divisione del subalterno 7 Pratica numero TO0172528 del 7 luglio 2022 (numero 172528.1/2022);b)cantina al piano interrato, con accesso da scala esterna, alle coerenze terrapieno a due lati, corridoio comune e cantina sub.12, censita in Catasto Fabbricati al foglio 5 particella 270 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe U, consistenza 7 mq, rendita 10,85 Euro, indirizzo catastale: Via Trinità, 20, piano: S1, derivante da divisione del subalterno 7 Pratica numero TO0172528 del 7 luglio 2022 (numero 172528.1/2022).
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 69.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.390 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.340 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 71.840 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 247 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 71.840 a € 54.117 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 6.255 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.205 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 76.705 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 247 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 76.705 a € 57.766 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TORINO
- Numero R.G.
- 706/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 18/01/2027
- Data udienza
- 19/01/2027 · 15:00
- Pubblicata il
- 03/11/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
04.planimetria.pdf
63 KB
03.foto.pdf
1.5 MB
05.ordinanza di delega.pdf
72 KB
01.AVVISO_di_VENDITA RGE 706 2025 (2).pdf
408 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 18/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 19/01/2027 presso il Tribunale di TORINO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €69.500. Rispetto alla stima di perizia di €92.635, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €52.125. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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