Alloggio e cantina +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico – Base €69.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è ubicato in via Trinità n. 20, nel comune di (indirizzo omesso), e si compone di un'unità abitativa su due piani (piano terreno e interrato) e di una cantina accessibile dall'esterno. L'abitazione presenta 5 vani catastali con rendita di 397,67 euro, mentre la cantina ha una superficie di 7 mq e rendita di 10,85 euro.

Risques relevés (3)

  • presenza di un locale interrato con accesso non praticabile da interno

Points favorables (3)

  • unità abitativa articolata su due piani con ampia superficie

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • cantina con accesso da scala esterna, potenziale criticità di sicurezza
  • terrapieno a tutti i lati del locale interrato, possibile umidità o infiltrazioni

Autres points favorables

  • posizione centrale in zona residenziale
  • (nome omesso) separata con accesso indipendente, utile come spazio accessorio
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 92.635

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di TORINO elle repart généralement après environ 3 mois (entre 3 et 4): environ entre avril 2027 et juin 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
69.500 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

Alloggio e cantina

LOTTO UNICOnel Comune di Montaldo Torinese (TO), via Trinità n. 20, piena proprietà di unità immobiliari identificate come segue:a)unità immobiliare a destinazione abitativa articolata su due piani…Tout afficherAfficher moins

LOTTO UNICOnel Comune di Montaldo Torinese (TO), via Trinità n. 20, piena proprietà di unità immobiliari identificate come segue:a)unità immobiliare a destinazione abitativa articolata su due piani collegati con scala interna, così composta:- al piano terreno (primo fuori terra), soggiorno-cucina, tre camere e due bagni;- al piano interrato, un unico locale;alle coerenze: quanto ai locali al piano terreno: cortile, particella numero 43 del Foglio 5, altro cortile, particella numero 42 del Foglio 5; quanto al locale al piano interrato: terrapieno a tutti i lati; detti immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati, come segue:foglio 5 particella 270 sub. 9 (catasto fabbricati), classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 397,67Euro, indirizzo catastale: Via Trinità, 20, piano: S1-T, derivante da divisione del subalterno 7 Pratica numero TO0172528 del 7 luglio 2022 (numero 172528.1/2022);b)cantina al piano interrato, con accesso da scala esterna, alle coerenze terrapieno a due lati, corridoio comune e cantina sub.12, censita in Catasto Fabbricati al foglio 5 particella 270 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe U, consistenza 7 mq, rendita 10,85 Euro, indirizzo catastale: Via Trinità, 20, piano: S1, derivante da divisione del subalterno 7 Pratica numero TO0172528 del 7 luglio 2022 (numero 172528.1/2022).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €69.500. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €92.635, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €52.125. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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