Subasta no encontrada
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Oferta mínima
52.125 €
Puja mín.
2000 €
Vencimiento
18/01/2027
Modalidad
Asincrona Telematica
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Alloggio e cantina
LOTTO UNICOnel Comune di Montaldo Torinese (TO), via Trinità n. 20, piena proprietà di unità immobiliari identificate come segue:a)unità immobiliare a destinazione abitativa articolata su due piani…Mostrar todoMostrar menos
LOTTO UNICOnel Comune di Montaldo Torinese (TO), via Trinità n. 20, piena proprietà di unità immobiliari identificate come segue:a)unità immobiliare a destinazione abitativa articolata su due piani collegati con scala interna, così composta:- al piano terreno (primo fuori terra), soggiorno-cucina, tre camere e due bagni;- al piano interrato, un unico locale;alle coerenze: quanto ai locali al piano terreno: cortile, particella numero 43 del Foglio 5, altro cortile, particella numero 42 del Foglio 5; quanto al locale al piano interrato: terrapieno a tutti i lati; detti immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati, come segue:foglio 5 particella 270 sub. 9 (catasto fabbricati), classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 397,67Euro, indirizzo catastale: Via Trinità, 20, piano: S1-T, derivante da divisione del subalterno 7 Pratica numero TO0172528 del 7 luglio 2022 (numero 172528.1/2022);b)cantina al piano interrato, con accesso da scala esterna, alle coerenze terrapieno a due lati, corridoio comune e cantina sub.12, censita in Catasto Fabbricati al foglio 5 particella 270 sub. 10 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe U, consistenza 7 mq, rendita 10,85 Euro, indirizzo catastale: Via Trinità, 20, piano: S1, derivante da divisione del subalterno 7 Pratica numero TO0172528 del 7 luglio 2022 (numero 172528.1/2022).
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 69.500): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 1.390 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 2.340 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 71.840 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 247 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 71.840 a € 54.117 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 6.255 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 7.205 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 76.705 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 247 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 76.705 a € 57.766 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di TORINO
- N.º de registro
- 706/2025
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 18/01/2027
- Fecha de la audiencia
- 19/01/2027 · 15:00
- Publicada el
- 03/11/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (5 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
04.planimetria.pdf
63 KB
03.foto.pdf
1.5 MB
05.ordinanza di delega.pdf
72 KB
01.AVVISO_di_VENDITA RGE 706 2025 (2).pdf
408 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta?
El plazo para presentar ofertas vence el 18/01/2027. La subasta se celebrará después, el 19/01/2027, en el Tribunale di TORINO.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €69.500. Respecto a la tasación pericial de €92.635, el ahorro sobre el valor de mercado es del 25 %. La oferta mínima admitida es de €52.125. La puja mínima prevista es de €2.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 18/01/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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