Abitazione Di Tipo Economico – Base €46.900 | Asta Giudiziaria

Tribunale di LECCE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un'abitazione al piano terra di un edificio di tre piani, situata a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona residenziale periferica, con superficie commerciale di 117,20 mq. Costruito nel 1970 e ampliato/ristrutturato nel 2000, l'unità presenta difformità edilizie e paesaggistiche, tra cui un terrazzo chiuso abusivamente e una tettoia non sanabile. La perizia stima un valore di mercato di €49.379,30, con un valore di vendita giudiziaria di €46.900,00.

Rischi rilevati (8)

  • abusi edilizi non sanabili (terrazzo chiuso, tettoia)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • vincoli paesaggistici (area di rispetto boschi)
  • assenza di agibilità
  • [INDIRIZZO_REDATTO] non sanabile
  • difformità catastali e planimetriche
  • occupazione da parte del debitore
  • impianti tecnici non conformi (pozzo, fognatura)
  • costi elevati per sanatoria (€13.700 circa) e demolizioni (€5.200 circa)

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di manutenzione generale dell'abitazione
  • presenza di impianti di riscaldamento e condizionamento
  • accessibilità tramite rampa pedonale e carrabile
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione delle difformità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −5,0% rispetto alla stima della perizia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/11/2026 presso il Tribunale di LECCE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €46.900. L'offerta minima ammessa è €35.175. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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