Abitazione Di Tipo Economico – Base €46.900 | Asta Giudiziaria

Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un'abitazione al piano terra di un edificio di tre piani, situata a (indirizzo omesso) in zona residenziale periferica, con superficie commerciale di 117,20 mq. Costruito nel 1970 e ampliato/ristrutturato nel 2000, l'unità presenta difformità edilizie e paesaggistiche, tra cui un terrazzo chiuso abusivamente e una tettoia non sanabile. La perizia stima un valore di mercato di €49.379,30, con un valore di vendita giudiziaria di €46.900,00.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanabili (terrazzo chiuso, tettoia)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,0% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli paesaggistici (area di rispetto boschi)
  • assenza di agibilità
  • (indirizzo omesso) non sanabile
  • difformità catastali e planimetriche
  • occupazione da parte del debitore
  • impianti tecnici non conformi (pozzo, fognatura)
  • costi elevati per sanatoria (€13.700 circa) e demolizioni (€5.200 circa)

其他有利因素

  • buono stato di manutenzione generale dell'abitazione
  • presenza di impianti di riscaldamento e condizionamento
  • accessibilità tramite rampa pedonale e carrabile
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione delle difformità
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 49.379 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
46.900 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

appartamento

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €46.900。 最低有效出价为 €35.175。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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