Appartamento ubicato a Bagheria (PA) - Via Grotte n. 77, piano secondo e terzo +4 foto

Abitazione Di Tipo Economico Bagheria, Palermo – Base €76.882 | Asta Giudiziaria

Via Grotte, 77, 90011 Bagheria PA, Italia, Bagheria, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analisi della perizia

(indirizzo omesso) ubicato a Bagheria ((indirizzo omesso)) composto da due piani (secondo e terzo) con superficie complessiva di 130,63 mq, realizzato intorno al 1975. Lo stato conservativo interno è buono, mentre il prospetto esterno presenta rifiniture grezze e alcune parti deteriorate. L'immobile è occupato da una delle esecutate e presenta difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione da parte dell'esecutata e prole Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato conservativo interno con rifiniture di qualità Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

4,9 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −36,3% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +1,5
  • Storico tentativi 2 tentativi precedenti andati deserti +1,0
  • Rischi dalla perizia 8 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità tra planimetria catastale e stato reale (piano terzo) Riferimento perizia, pag. 6
  • assenza di certificato energetico (APE) Riferimento perizia, pag. 14
  • assenza di dichiarazioni di conformità impianti elettrico e idrico Riferimento perizia, pag. 14
  • presenza di ipoteca volontaria per € 88.000 Riferimento perizia, pag. 13
  • difformità urbanistiche da sanare (prospetto, ringhiere, tettoia) Riferimento perizia, pag. 14
  • scioglimento della SCIA scaduta nel 2019 Riferimento perizia, pag. 14
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione (circa € 4.500) Riferimento perizia, pag. 15

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di servizi primari e secondari nella zona Riferimento perizia, pag. 3
  • buona accessibilità con presenza di parcheggi auto Riferimento perizia, pag. 3
  • struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento
  • impianti elettrico e idrico sottotraccia con materiali di qualità
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 120.600

Stima dalla perizia: € 130.630 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −36,3% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Storico dei ribassi del lotto

2 tentativi prima di questo · −36,3% dal primo

  1. 27/03/2026 € 120.600 Deserta
  2. 27/07/2026 € 102.510 Deserta −15% sul tentativo prima
  3. 18/12/2026 € 76.882 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
76.883 €
Sconto perizia
−36%
Scadenza offerte
17/12/2026
Tribunale
Tribunale di TERMINI IMERESE
Superficie
121 m²
Prezzo al m²
€ 635/m²
Vani
6.5
Piano
SECONDO E TERZO

Descrizione del lotto

Appartamento ubicato a Bagheria (PA) - Via Grotte n. 77, piano secondo e terzo

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bagheria?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/12/2026 presso il Tribunale di TERMINI IMERESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €76.882. Rispetto alla stima di perizia di €120.600, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 36%. L'offerta minima ammessa è €57.662. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 36.2%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Palermo Esplora → Categoria Aste abitazione di tipo economico a Palermo Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Palermo

magazzino sito a Bagheria Via Andrea Doria 22 (catastalmente Via Andrea Doria snc), ubicato al piano S-1, categoria catastale C/2, classe 6, consistenza 131 mq, superficie catastale 143 mq, r.c. € 169,14, iscritto all’NCEU del Comune di Bagheria al foglio 8, p.lla 4270, sub 47.
Magazzino · Scade il 19/10/2026
€24.300
NEGOZIO
Negozio · Scade il 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Scade il 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
€6.100

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area