Abitazione al piano primo della superficie catastale totale di mq.84, totale escluse aree scoperte mq.82; al piano secondo ove è sito il torrino e vano scala, lastrico solare comprensivo di tettoia in sopraelevazione, rimovibile non assentita, a parziale copertura dello stesso lastrico solare della superficie lorda complessiva di mq.87,23 circa e superficie commerciale di mq.20,53 circa. Classe energetica G +4 foto

Abitazione Di Tipo Economico Carapelle, Foggia – Base €53.408 | Asta Giudiziaria

via Lazio, 15, 71041, Carapelle, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico sita a Carapelle ((indirizzo omesso)), al piano primo di un fabbricato in zona centrale. Si tratta di un'unità immobiliare di 84 mq catastali (82 mq esclusi spazi scoperti), in regime di comunione legale dei beni per quote di 1/2 ciascuna. L'immobile presenta uno stato conservativo sufficiente, con impianti idrico, elettrico e termico a gas metano regolarmente collegati. Sono state rilevate alcune difformità edilizie non sanate, tra cui una tettoia in sopraelevazione sul lastrico solare priva di titolo abilitativo.

Rischi rilevati (5)

  • Presenza di abusi edilizi non sanati (tettoia in sopraelevazione sul lastrico solare) Riferimento perizia, pag. 34

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona con servizi urbanistici primari e secondari Riferimento perizia, pag. 29

Indice addicta

5,1 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −51,4% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,1
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Muffa da condensa nei muri del servizio igienico, camera padronale e cucinino Riferimento perizia, pag. 31
  • Impianti elettrici e infissi obsoleti (assenza di vetrocamera) Riferimento perizia, pag. 33
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Riferimento perizia, pag. 16
  • Ipoteche volontarie a garanzia di mutuo fondiario ((indirizzo omesso)) per 20 anni

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) conservativo sufficiente con impianti regolarmente funzionanti Riferimento perizia, pag. 30
  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di 82,35 mq (abitazione + balcone) Riferimento perizia, pag. 32
  • Accessibilità agevole da strada principale con parcheggi disponibili Riferimento perizia, pag. 29
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 110.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −51,4% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
53.408 €
Scadenza offerte
23/11/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA
Superficie
84 m²
Prezzo al m²
€ 636/m²
Piano
1

Descrizione del lotto

Abitazione al piano primo della superficie catastale totale di mq.84, totale escluse aree scoperte mq.82; al piano secondo ove è sito il torrino e vano scala, lastrico solare comprensivo di tettoia in sopraelevazione, rimovibile non assentita, a parziale copertura dello stesso lastrico solare della superficie lorda complessiva di mq.87,23 circa e superficie commerciale di mq.20,53 circa. Classe energetica G

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Carapelle?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €53.408. L'offerta minima ammessa è €40.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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