Abitazione al piano primo della superficie catastale totale di mq.84, totale escluse aree scoperte mq.82; al piano secondo ove è sito il torrino e vano scala, lastrico solare comprensivo di tettoia in sopraelevazione, rimovibile non assentita, a parziale copertura dello stesso lastrico solare della superficie lorda complessiva di mq.87,23 circa e superficie commerciale di mq.20,53 circa. Classe energetica G +4 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Carapelle, Foggia – Base €53.408 | Asta Giudiziaria

via Lazio, 15, 71041, Carapelle, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico sita a Carapelle ((indirizzo omesso)), al piano primo di un fabbricato in zona centrale. Si tratta di un'unità immobiliare di 84 mq catastali (82 mq esclusi spazi scoperti), in regime di comunione legale dei beni per quote di 1/2 ciascuna. L'immobile presenta uno stato conservativo sufficiente, con impianti idrico, elettrico e termico a gas metano regolarmente collegati. Sono state rilevate alcune difformità edilizie non sanate, tra cui una tettoia in sopraelevazione sul lastrico solare priva di titolo abilitativo.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di abusi edilizi non sanati (tettoia in sopraelevazione sul lastrico solare) Verweis Gutachten, S. 34

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona con servizi urbanistici primari e secondari Verweis Gutachten, S. 29

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −51,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Muffa da condensa nei muri del servizio igienico, camera padronale e cucinino Verweis Gutachten, S. 31
  • Impianti elettrici e infissi obsoleti (assenza di vetrocamera) Verweis Gutachten, S. 33
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Verweis Gutachten, S. 16
  • Ipoteche volontarie a garanzia di mutuo fondiario ((indirizzo omesso)) per 20 anni

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) conservativo sufficiente con impianti regolarmente funzionanti Verweis Gutachten, S. 30
  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di 82,35 mq (abitazione + balcone) Verweis Gutachten, S. 32
  • Accessibilità agevole da strada principale con parcheggi disponibili Verweis Gutachten, S. 29
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 110.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −51,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
53.408 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
84 m²
Preis pro m²
€ 636/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

Abitazione al piano primo della superficie catastale totale di mq.84, totale escluse aree scoperte mq.82; al piano secondo ove è sito il torrino e vano scala, lastrico solare comprensivo di tettoia in sopraelevazione, rimovibile non assentita, a parziale copertura dello stesso lastrico solare della superficie lorda complessiva di mq.87,23 circa e superficie commerciale di mq.20,53 circa. Classe energetica G

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carapelle statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €53.408. Das zulässige Mindestgebot beträgt €40.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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