Abitazione al piano primo della superficie catastale totale di mq.84, totale escluse aree scoperte mq.82; al piano secondo ove è sito il torrino e vano scala, lastrico solare comprensivo di tettoia in sopraelevazione, rimovibile non assentita, a parziale copertura dello stesso lastrico solare della superficie lorda complessiva di mq.87,23 circa e superficie commerciale di mq.20,53 circa. Classe energetica G +4 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Carapelle, Foggia – Base €53.408 | Asta Giudiziaria

via Lazio, 15, 71041, Carapelle, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico sita a Carapelle ((indirizzo omesso)), al piano primo di un fabbricato in zona centrale. Si tratta di un'unità immobiliare di 84 mq catastali (82 mq esclusi spazi scoperti), in regime di comunione legale dei beni per quote di 1/2 ciascuna. L'immobile presenta uno stato conservativo sufficiente, con impianti idrico, elettrico e termico a gas metano regolarmente collegati. Sono state rilevate alcune difformità edilizie non sanate, tra cui una tettoia in sopraelevazione sul lastrico solare priva di titolo abilitativo.

发现的风险 (5)

  • Presenza di abusi edilizi non sanati (tettoia in sopraelevazione sul lastrico solare) 评估报告参考，第 34 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona con servizi urbanistici primari e secondari 评估报告参考，第 29 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −51,4% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Muffa da condensa nei muri del servizio igienico, camera padronale e cucinino 评估报告参考，第 31 页
  • Impianti elettrici e infissi obsoleti (assenza di vetrocamera) 评估报告参考，第 33 页
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 16 页
  • Ipoteche volontarie a garanzia di mutuo fondiario ((indirizzo omesso)) per 20 anni

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) conservativo sufficiente con impianti regolarmente funzionanti 评估报告参考，第 30 页
  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di 82,35 mq (abitazione + balcone) 评估报告参考，第 32 页
  • Accessibilità agevole da strada principale con parcheggi disponibili 评估报告参考，第 29 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 110.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −51,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
53.408 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
84 m²
每平方米价格
€ 636/m²
楼层
1

拍品描述

Abitazione al piano primo della superficie catastale totale di mq.84, totale escluse aree scoperte mq.82; al piano secondo ove è sito il torrino e vano scala, lastrico solare comprensivo di tettoia in sopraelevazione, rimovibile non assentita, a parziale copertura dello stesso lastrico solare della superficie lorda complessiva di mq.87,23 circa e superficie commerciale di mq.20,53 circa. Classe energetica G

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关于这场拍卖的常见问题

Carapelle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.408。 最低有效出价为 €40.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€82.700
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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