Appartamento piano rialzato, con aree scoperte per un totale di 220 mq e di cantinola sita al piano interrato ed è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto ed un bagno. Le aree esterne sono localizzabili in un giardino sito di fonte la porta d’ingresso, di un terrazzo che costeggia via De Falco e di un terrazzino posto nella parte posteriore della casa; tutti connessi tra loro. Alla cantinola si accede tramite una scala presente nel soggiorno. Classe energetica C. +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico San Severo, Foggia – Base €124.768 | Asta Giudiziaria

via Leccese Cisterne, 22, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano rialzato di una villetta bifamiliare sita in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da soggiorno, cucina open space, 3 camere da letto, bagno e cantina. Comprende anche un box garage al piano interrato e aree esterne (giardino, terrazzi). La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e giudiziaria a favore di istituti finanziari.

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di copertura abusiva sul terrazzino posteriore che ha generato una stanza aggiuntiva non regolarizzata Riferimento perizia, pag. 10

Aspetti favorevoli (4)

  • Ubicazione in zona periferica ma con accessibilità a servizi e collegamenti stradali Riferimento perizia, pag. 11

Indice addicta

5,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −43,8% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,8
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €200.000,00 Riferimento perizia, pag. 6
  • Ipoteca giudiziaria per decreto ingiuntivo per €17.000,00 Riferimento perizia, pag. 6
  • Possibile abuso edilizio derivante dalla copertura non autorizzata sul terrazzino posteriore Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • Stato conservativo buono con finiture in buono stato (cotto, piastrellature, intonaci) Riferimento perizia, pag. 9
  • Presenza di impianti tecnologici (termoarredi, climatizzatori) e porte in legno massello Riferimento perizia, pag. 10
  • Box garage al piano interrato con accesso indipendente e superficie di 42 mq Riferimento perizia, pag. 12
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 221.810 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −23.3% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
124.768 €
Scadenza offerte
10/12/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA
Superficie
220 m²
Prezzo al m²
€ 567/m²
Piano
R

Descrizione del lotto

Appartamento piano rialzato, con aree scoperte per un totale di 220 mq e di cantinola sita al piano interrato ed è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto ed un bagno. Le aree esterne sono localizzabili in un giardino sito di fonte la porta d’ingresso, di un terrazzo che costeggia via De Falco e di un terrazzino posto nella parte posteriore della casa; tutti connessi tra loro. Alla cantinola si accede tramite una scala presente nel soggiorno. Classe energetica C.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Severo?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/12/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €124.768. L'offerta minima ammessa è €93.576.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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