Appartamento piano rialzato, con aree scoperte per un totale di 220 mq e di cantinola sita al piano interrato ed è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto ed un bagno. Le aree esterne sono localizzabili in un giardino sito di fonte la porta d’ingresso, di un terrazzo che costeggia via De Falco e di un terrazzino posto nella parte posteriore della casa; tutti connessi tra loro. Alla cantinola si accede tramite una scala presente nel soggiorno. Classe energetica C. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico San Severo, Foggia – Base €124.768 | Asta Giudiziaria

via Leccese Cisterne, 22, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano rialzato di una villetta bifamiliare sita in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da soggiorno, cucina open space, 3 camere da letto, bagno e cantina. Comprende anche un box garage al piano interrato e aree esterne (giardino, terrazzi). La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e giudiziaria a favore di istituti finanziari.

Risques relevés (4)

  • Presenza di copertura abusiva sul terrazzino posteriore che ha generato una stanza aggiuntiva non regolarizzata Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • Ubicazione in zona periferica ma con accessibilità a servizi e collegamenti stradali Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €200.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Ipoteca giudiziaria per decreto ingiuntivo per €17.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Possibile abuso edilizio derivante dalla copertura non autorizzata sul terrazzino posteriore Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • Stato conservativo buono con finiture in buono stato (cotto, piastrellature, intonaci) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Presenza di impianti tecnologici (termoarredi, climatizzatori) e porte in legno massello Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Box garage al piano interrato con accesso indipendente e superficie di 42 mq Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 221.810 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
124.768 €
Date limite des offres
10/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
220 m²
Prix au m²
€ 567/m²
Étage
R

Description du lot

Appartamento piano rialzato, con aree scoperte per un totale di 220 mq e di cantinola sita al piano interrato ed è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto ed un bagno. Le aree esterne sono localizzabili in un giardino sito di fonte la porta d’ingresso, di un terrazzo che costeggia via De Falco e di un terrazzino posto nella parte posteriore della casa; tutti connessi tra loro. Alla cantinola si accede tramite una scala presente nel soggiorno. Classe energetica C.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Severo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €124.768. L’offre minimale admise est de €93.576.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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