Appartamento piano rialzato, con aree scoperte per un totale di 220 mq e di cantinola sita al piano interrato ed è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto ed un bagno. Le aree esterne sono localizzabili in un giardino sito di fonte la porta d’ingresso, di un terrazzo che costeggia via De Falco e di un terrazzino posto nella parte posteriore della casa; tutti connessi tra loro. Alla cantinola si accede tramite una scala presente nel soggiorno. Classe energetica C. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico San Severo, Foggia – Base €124.768 | Asta Giudiziaria

via Leccese Cisterne, 22, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano rialzato di una villetta bifamiliare sita in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da soggiorno, cucina open space, 3 camere da letto, bagno e cantina. Comprende anche un box garage al piano interrato e aree esterne (giardino, terrazzi). La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e giudiziaria a favore di istituti finanziari.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di copertura abusiva sul terrazzino posteriore che ha generato una stanza aggiuntiva non regolarizzata Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • Ubicazione in zona periferica ma con accessibilità a servizi e collegamenti stradali Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €200.000,00 Verweis Gutachten, S. 6
  • Ipoteca giudiziaria per decreto ingiuntivo per €17.000,00 Verweis Gutachten, S. 6
  • Possibile abuso edilizio derivante dalla copertura non autorizzata sul terrazzino posteriore Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • Stato conservativo buono con finiture in buono stato (cotto, piastrellature, intonaci) Verweis Gutachten, S. 9
  • Presenza di impianti tecnologici (termoarredi, climatizzatori) e porte in legno massello Verweis Gutachten, S. 10
  • Box garage al piano interrato con accesso indipendente e superficie di 42 mq Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 221.810 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
124.768 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
220 m²
Preis pro m²
€ 567/m²
Etage
R

Beschreibung des Loses

Appartamento piano rialzato, con aree scoperte per un totale di 220 mq e di cantinola sita al piano interrato ed è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto ed un bagno. Le aree esterne sono localizzabili in un giardino sito di fonte la porta d’ingresso, di un terrazzo che costeggia via De Falco e di un terrazzino posto nella parte posteriore della casa; tutti connessi tra loro. Alla cantinola si accede tramite una scala presente nel soggiorno. Classe energetica C.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Severo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €124.768. Das zulässige Mindestgebot beträgt €93.576.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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