Piena proprietà per la quota di 500/1000 di appartamento composto da ingresso, locale cucina, bagno e ripostiglio posto al primo piano. Sviluppa una superficie lorda di mq 53 circa.

Abitazione Di Tipo Economico Arenzano, Genova – Base €42.500 | Asta Giudiziaria

Via Pecorara, 3, 16011 Arenzano GE, Italia, 16011, Arenzano, Genova · Tribunale di LODI

Analisi AI della perizia

Appartamento di 53 mq al piano primo in edificio residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO], costruito nel 1963-64, con classe energetica G e stato manutentivo mediocre. Presenta difformità catastali soggettive e oggettive, infiltrazioni dal terrazzo sovrastante e necessità di manutenzione su infissi e impianti. Prezzo base d'asta al netto delle decurtazioni: € 42.170.

Rischi rilevati (9)

  • difformità catastali soggettive (voltura non eseguita)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi (asilo, scuole, negozi)

Altri rischi rilevati

  • difformità oggettive (infissi e planimetria non conformi)
  • infiltrazioni dal terrazzo di proprietà di terzi
  • stato manutentivo mediocre (infissi, rivestimenti, impianti)
  • assenza di ascensore (piano secondo)
  • presenza di ipoteca giudiziale da cancellare
  • costi condominiali insoluti
  • classe energetica G (297,67 kWh/[INDIRIZZO_REDATTO])
  • non comodamente divisibile

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 55,50 mq
  • impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori
  • presenza di attestato di prestazione energetica (APE) aggiornato
  • collegamenti pubblici vicini (fermata autobus a 80 mt)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€42.500
Scadenza offerte
16/09/2026
Tribunale
Tribunale di LODI
Superficie
53 m²
Prezzo al m²
€802
Vani
3.5
Piano
1

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 500/1000 di appartamento composto da ingresso, locale cucina, bagno e ripostiglio posto al primo piano. Sviluppa una superficie lorda di mq 53 circa.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Arenzano?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di LODI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €42.500. L'offerta minima ammessa è €31.875. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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