Piena proprietà per la quota di 500/1000 di appartamento composto da ingresso, locale cucina, bagno e ripostiglio posto al primo piano. Sviluppa una superficie lorda di mq 53 circa.

Abitazione Di Tipo Economico Arenzano, Genova – Base €42.500 | Asta Giudiziaria

Via Pecorara, 3, 16011 Arenzano GE, Italia, 16011, Arenzano, Genova · Tribunale di LODI

Analyse des Gutachtens

Appartamento di 53 mq al piano primo in edificio residenziale di (indirizzo omesso), costruito nel 1963-64, con classe energetica G e stato manutentivo mediocre. Presenta difformità catastali soggettive e oggettive, infiltrazioni dal terrazzo sovrastante e necessità di manutenzione su infissi e impianti. Prezzo base d'asta al netto delle decurtazioni: € 42.170.

Festgestellte Risiken (9)

  • difformità catastali soggettive (voltura non eseguita)

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi (asilo, scuole, negozi)

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità oggettive (infissi e planimetria non conformi)
  • infiltrazioni dal terrazzo di proprietà di terzi
  • stato manutentivo mediocre (infissi, rivestimenti, impianti)
  • assenza di ascensore (piano secondo)
  • presenza di ipoteca giudiziale da cancellare
  • costi condominiali insoluti
  • classe energetica G (297,67 kWh/(indirizzo omesso))
  • non comodamente divisibile

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 55,50 mq
  • impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori
  • presenza di attestato di prestazione energetica (APE) aggiornato
  • collegamenti pubblici vicini (fermata autobus a 80 mt)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 100.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
42.500 €
Gebotsfrist
16/09/2026
Gericht
Tribunale di LODI
Fläche
53 m²
Preis pro m²
€ 802/m²
Zimmer
3.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 500/1000 di appartamento composto da ingresso, locale cucina, bagno e ripostiglio posto al primo piano. Sviluppa una superficie lorda di mq 53 circa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Arenzano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/09/2026 beim Tribunale di LODI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €42.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.875. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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