Piena proprietà per la quota di 500/1000 di una casa di corte composta da soggiorno e cucina al pian terreno, e da due locali, bagno e cabina armadio, al piano primo. Sviluppa una superficie lorda di mq 96 circa. +10 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Casalpusterlengo, Lodi – Base €31.825 | Asta Giudiziaria

Via Don Giuseppe Mazza, 40, 26841 Casalpusterlengo LO, Italia, 26841, Casalpusterlengo, Lodi · Tribunale di LODI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è una casa di corte sita in zona semicentrale residenziale di Casalpusterlengo ((indirizzo omesso)), composta da soggiorno, cucina, due locali, bagno e cabina armadio, per una superficie lorda di circa 96 mq. L'unità, di proprietà per la quota di 500/1000, è libera da occupazioni e presenta alcune difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità urbanistiche: cambio d'uso da commerciale a residenziale non autorizzato al piano terreno

Positive Aspekte (4)

  • zona semicentrale residenziale con buone disponibilità di parcheggio e servizi (scuole, supermercati, trasporti pubblici) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −63,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche: aumento non autorizzato di superficie al piano primo per copertura parziale del vano scala
  • difformità urbanistiche: cabina armadio e camera più grandi rispetto al progetto autorizzato
  • difformità catastale soggettiva: intestazione ancora a nome della signora deceduta, non aggiornata Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di ipoteche giudiziali e in separazione dei beni per un totale di € 140.000
  • tinteggiatura e rivestimenti in condizioni scarse con segni di muffa e scrostature
  • impianti termico ed elettrico da verificare per conformità e stato manutentivo

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda di 96 mq distribuiti su due piani, con altezze interne adeguate (3,25 m al piano terreno, 2,80 m al primo piano)
  • edificio costruito anteriormente al 1960 con certificato di abitabilità rilasciato nel 1963 Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di pratiche edilizie regolari ((ente omesso) 397/1960, (indirizzo omesso) 149/2003, (indirizzo omesso) 118/2007) per interventi di manutenzione e ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 87.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −63,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
31.825 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di LODI
Fläche
96 m²
Preis pro m²
€ 332/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 500/1000 di una casa di corte composta da soggiorno e cucina al pian terreno, e da due locali, bagno e cabina armadio, al piano primo. Sviluppa una superficie lorda di mq 96 circa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casalpusterlengo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di LODI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €31.825. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.869. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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