Piena proprietà per la quota di 500/1000 di una casa di corte composta da soggiorno e cucina al pian terreno, e da due locali, bagno e cabina armadio, al piano primo. Sviluppa una superficie lorda di mq 96 circa. +10 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Casalpusterlengo, Lodi – Base €31.825 | Asta Giudiziaria

Via Don Giuseppe Mazza, 40, 26841 Casalpusterlengo LO, Italia, 26841, Casalpusterlengo, Lodi · Tribunale di LODI

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è una casa di corte sita in zona semicentrale residenziale di Casalpusterlengo ((indirizzo omesso)), composta da soggiorno, cucina, due locali, bagno e cabina armadio, per una superficie lorda di circa 96 mq. L'unità, di proprietà per la quota di 500/1000, è libera da occupazioni e presenta alcune difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistiche: cambio d'uso da commerciale a residenziale non autorizzato al piano terreno

有利因素 (4)

  • zona semicentrale residenziale con buone disponibilità di parcheggio e servizi (scuole, supermercati, trasporti pubblici) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,4% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche: aumento non autorizzato di superficie al piano primo per copertura parziale del vano scala
  • difformità urbanistiche: cabina armadio e camera più grandi rispetto al progetto autorizzato
  • difformità catastale soggettiva: intestazione ancora a nome della signora deceduta, non aggiornata 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di ipoteche giudiziali e in separazione dei beni per un totale di € 140.000
  • tinteggiatura e rivestimenti in condizioni scarse con segni di muffa e scrostature
  • impianti termico ed elettrico da verificare per conformità e stato manutentivo

其他有利因素

  • superficie lorda di 96 mq distribuiti su due piani, con altezze interne adeguate (3,25 m al piano terreno, 2,80 m al primo piano)
  • edificio costruito anteriormente al 1960 con certificato di abitabilità rilasciato nel 1963 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di pratiche edilizie regolari ((ente omesso) 397/1960, (indirizzo omesso) 149/2003, (indirizzo omesso) 118/2007) per interventi di manutenzione e ristrutturazione 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 87.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
31.825 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di LODI
面积
96 m²
每平方米价格
€ 332/m²

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 500/1000 di una casa di corte composta da soggiorno e cucina al pian terreno, e da due locali, bagno e cabina armadio, al piano primo. Sviluppa una superficie lorda di mq 96 circa.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Casalpusterlengo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.825。 最低有效出价为 €23.869。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Lodi 的全部拍卖 浏览 → 类别 Lodi 的平民型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Lodi 的其他拍卖

Piena proprietà di un’abitazione indipendente, composta da n°3 locali, disimpegno, bagno, lavanderia, portico, tettoia, piccola latrina e giardino esclusivo al piano terra, disimpegno, n°3 locali, bagno, ripostiglio e balcone al primo piano.Piena proprietà di un’area urbana di superficie catastale pari a m² 10,00.NOTA BENEIl mappale 475, è catastalmente ancora di proprietà del confinante, ma ad uso esclusivo dell’immobile pignorato.
Piena proprietà di un’abitazione indipendente, composta da n°3 locali, disimpegno, bagno, lavanderia, portico, tettoia, piccola latrina e giardino esclusivo al piano terra, disimpegno, n°3 locali, bagno, ripostiglio e balcone al primo piano.Piena proprietà di un’area urbana di superficie catastale pari a m² 10,00.NOTA BENEIl mappale 475, è catastalmente ancora di proprietà del confinante, ma ad uso esclusivo dell’immobile pignorato.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€67.500
 Appartamento, di mq 101, composto da: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, due balconi. Annesso box, di mq 29, al piano seminterrato.
Appartamento, di mq 101, composto da: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, due balconi. Annesso box, di mq 29, al piano seminterrato.
Appartamento · 27/10/2026 截止
€53.000
IMMOBILE terra-tetto di 2 piani con soggiorno, cucina, bagno e giardino di proprietà, due camere da letto, bagno, cantina e sottoscala.
Abitazione In Villini · 27/10/2026 截止
€68.000
 Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona
Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 28/10/2026 截止
€2.560.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心