Piena proprietà per la quota di 500/1000 di una casa di corte composta da soggiorno e cucina al pian terreno, e da due locali, bagno e cabina armadio, al piano primo. Sviluppa una superficie lorda di mq 96 circa. +10 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Casalpusterlengo, Lodi – Base €31.825 | Asta Giudiziaria

Via Don Giuseppe Mazza, 40, 26841 Casalpusterlengo LO, Italia, 26841, Casalpusterlengo, Lodi · Tribunale di LODI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è una casa di corte sita in zona semicentrale residenziale di Casalpusterlengo ((indirizzo omesso)), composta da soggiorno, cucina, due locali, bagno e cabina armadio, per una superficie lorda di circa 96 mq. L'unità, di proprietà per la quota di 500/1000, è libera da occupazioni e presenta alcune difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare.

Risques relevés (7)

  • difformità urbanistiche: cambio d'uso da commerciale a residenziale non autorizzato al piano terreno

Points favorables (4)

  • zona semicentrale residenziale con buone disponibilità di parcheggio e servizi (scuole, supermercati, trasporti pubblici) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −63,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche: aumento non autorizzato di superficie al piano primo per copertura parziale del vano scala
  • difformità urbanistiche: cabina armadio e camera più grandi rispetto al progetto autorizzato
  • difformità catastale soggettiva: intestazione ancora a nome della signora deceduta, non aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di ipoteche giudiziali e in separazione dei beni per un totale di € 140.000
  • tinteggiatura e rivestimenti in condizioni scarse con segni di muffa e scrostature
  • impianti termico ed elettrico da verificare per conformità e stato manutentivo

Autres points favorables

  • superficie lorda di 96 mq distribuiti su due piani, con altezze interne adeguate (3,25 m al piano terreno, 2,80 m al primo piano)
  • edificio costruito anteriormente al 1960 con certificato di abitabilità rilasciato nel 1963 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di pratiche edilizie regolari ((ente omesso) 397/1960, (indirizzo omesso) 149/2003, (indirizzo omesso) 118/2007) per interventi di manutenzione e ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 87.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −63,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
31.825 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di LODI
Surface
96 m²
Prix au m²
€ 332/m²

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 500/1000 di una casa di corte composta da soggiorno e cucina al pian terreno, e da due locali, bagno e cabina armadio, al piano primo. Sviluppa una superficie lorda di mq 96 circa.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casalpusterlengo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di LODI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €31.825. L’offre minimale admise est de €23.869. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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