Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona +6 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Lodi, Lodi – Base €2.560.000 | Asta Giudiziaria

Via Albert Einstein, 26900 Lodi LO, Italia, 26900, Lodi · Tribunale di LODI

Analyse du rapport d’expertise

Compendio immobiliare a Lodi composto da un fabbricato destinato a centro di ricerca tecnologica con uffici e laboratori (4 blocchi, 5 livelli, superficie 9.384 mq) e terreni adiacenti per 32.469 mq. Il fabbricato è di proprietà della società (ente omesso) S.R.L. con diritto di superficie concesso dalla (indirizzo omesso) per 99 anni. I terreni sono di proprietà della Fondazione. La perizia individua due lotti: (ente omesso) (fabbricato + terreni adiacenti) e (indirizzo omesso) 2 (terreni in zona (indirizzo omesso)).

Risques relevés (4)

  • Presenza di contratti d'affitto in essere che riducono l'appetibilità del compendio Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) strategica in zona tecnologica e di ricerca, con accesso da via (nome omesso) Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Fabbricato con vetustà e necessità di manutenzione straordinaria (coperture, impianti, infiltrazioni) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Difformità interne non rilevanti ai fini catastali ma che potrebbero richiedere interventi di adeguamento Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Materiali e attrezzature dismesse all'interno del fabbricato da smaltire e pulire Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Presenza di documentazione completa: APE, SCIA VVFF, certificati di agibilità e conformità impiantistica Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Terreni liberi da vincoli con superficie complessiva di 32.469 mq, parte a parcheggio e parte verde Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Fabbricato con struttura articolata in 4 blocchi e galleria, idoneo a riconversioni d'uso Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 3.200.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,8 % par rapport à la première

  1. 19/06/2026 € 3.403.688 Sans enchérisseur
  2. 29/10/2026 € 2.560.000 Vente actuelle −24,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.560.000 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di LODI

Description du lot

Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lodi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di LODI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.560.000. L’offre minimale admise est de €1.920.000. Le montant minimal de surenchère est de €25.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 28/10/2026
€31.825

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