Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona +6 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Lodi, Lodi – Base €2.560.000 | Asta Giudiziaria

Via Albert Einstein, 26900 Lodi LO, Italia, 26900, Lodi · Tribunale di LODI

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare a Lodi composto da un fabbricato destinato a centro di ricerca tecnologica con uffici e laboratori (4 blocchi, 5 livelli, superficie 9.384 mq) e terreni adiacenti per 32.469 mq. Il fabbricato è di proprietà della società (ente omesso) S.R.L. con diritto di superficie concesso dalla (indirizzo omesso) per 99 anni. I terreni sono di proprietà della Fondazione. La perizia individua due lotti: (ente omesso) (fabbricato + terreni adiacenti) e (indirizzo omesso) 2 (terreni in zona (indirizzo omesso)).

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di contratti d'affitto in essere che riducono l'appetibilità del compendio Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) strategica in zona tecnologica e di ricerca, con accesso da via (nome omesso) Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fabbricato con vetustà e necessità di manutenzione straordinaria (coperture, impianti, infiltrazioni) Verweis Gutachten, S. 6
  • Difformità interne non rilevanti ai fini catastali ma che potrebbero richiedere interventi di adeguamento Verweis Gutachten, S. 13
  • Materiali e attrezzature dismesse all'interno del fabbricato da smaltire e pulire Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di documentazione completa: APE, SCIA VVFF, certificati di agibilità e conformità impiantistica Verweis Gutachten, S. 6
  • Terreni liberi da vincoli con superficie complessiva di 32.469 mq, parte a parcheggio e parte verde Verweis Gutachten, S. 7
  • Fabbricato con struttura articolata in 4 blocchi e galleria, idoneo a riconversioni d'uso Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 3.200.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −24,8 % gegenüber dem ersten

  1. 19/06/2026 € 3.403.688 Ohne Gebote
  2. 29/10/2026 € 2.560.000 Aktuelle Versteigerung −24,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
2.560.000 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di LODI

Beschreibung des Loses

Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lodi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di LODI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.560.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.920.000. Die Mindesterhöhung beträgt €25.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 24.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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