Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona +6 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Lodi, Lodi – Base €2.560.000 | Asta Giudiziaria

Via Albert Einstein, 26900 Lodi LO, Italia, 26900, Lodi · Tribunale di LODI

评估报告分析

Compendio immobiliare a Lodi composto da un fabbricato destinato a centro di ricerca tecnologica con uffici e laboratori (4 blocchi, 5 livelli, superficie 9.384 mq) e terreni adiacenti per 32.469 mq. Il fabbricato è di proprietà della società (ente omesso) S.R.L. con diritto di superficie concesso dalla (indirizzo omesso) per 99 anni. I terreni sono di proprietà della Fondazione. La perizia individua due lotti: (ente omesso) (fabbricato + terreni adiacenti) e (indirizzo omesso) 2 (terreni in zona (indirizzo omesso)).

发现的风险 (4)

  • Presenza di contratti d'affitto in essere che riducono l'appetibilità del compendio 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) strategica in zona tecnologica e di ricerca, con accesso da via (nome omesso) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Fabbricato con vetustà e necessità di manutenzione straordinaria (coperture, impianti, infiltrazioni) 评估报告参考，第 6 页
  • Difformità interne non rilevanti ai fini catastali ma che potrebbero richiedere interventi di adeguamento 评估报告参考，第 13 页
  • Materiali e attrezzature dismesse all'interno del fabbricato da smaltire e pulire 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Presenza di documentazione completa: APE, SCIA VVFF, certificati di agibilità e conformità impiantistica 评估报告参考，第 6 页
  • Terreni liberi da vincoli con superficie complessiva di 32.469 mq, parte a parcheggio e parte verde 评估报告参考，第 7 页
  • Fabbricato con struttura articolata in 4 blocchi e galleria, idoneo a riconversioni d'uso 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 3.200.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,8%

  1. 19/06/2026 € 3.403.688 流拍
  2. 29/10/2026 € 2.560.000 当前拍卖 较上一次 −24,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2.560.000 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di LODI

拍品描述

Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona

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关于这场拍卖的常见问题

Lodi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.560.000。 最低有效出价为 €1.920.000。 最低加价幅度为 €25.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lodi 的其他拍卖

Piena proprietà di un’abitazione indipendente, composta da n°3 locali, disimpegno, bagno, lavanderia, portico, tettoia, piccola latrina e giardino esclusivo al piano terra, disimpegno, n°3 locali, bagno, ripostiglio e balcone al primo piano.Piena proprietà di un’area urbana di superficie catastale pari a m² 10,00.NOTA BENEIl mappale 475, è catastalmente ancora di proprietà del confinante, ma ad uso esclusivo dell’immobile pignorato.
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Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€67.500
 Appartamento, di mq 101, composto da: disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, due balconi. Annesso box, di mq 29, al piano seminterrato.
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Appartamento · 27/10/2026 截止
€53.000
IMMOBILE terra-tetto di 2 piani con soggiorno, cucina, bagno e giardino di proprietà, due camere da letto, bagno, cantina e sottoscala.
Abitazione In Villini · 27/10/2026 截止
€68.000
 Piena proprietà per la quota di 500/1000 di una casa di corte composta da soggiorno e cucina al pian terreno, e da due locali, bagno e cabina armadio, al piano primo. Sviluppa una superficie lorda di mq 96 circa.
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Abitazione Di Tipo Popolare · 28/10/2026 截止
€31.825

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