Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona +6 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Lodi, Lodi – Base €2.560.000 | Asta Giudiziaria

Via Albert Einstein, 26900 Lodi LO, Italia, 26900, Lodi · Tribunale di LODI

Analisi della perizia

Compendio immobiliare a Lodi composto da un fabbricato destinato a centro di ricerca tecnologica con uffici e laboratori (4 blocchi, 5 livelli, superficie 9.384 mq) e terreni adiacenti per 32.469 mq. Il fabbricato è di proprietà della società (ente omesso) S.R.L. con diritto di superficie concesso dalla (indirizzo omesso) per 99 anni. I terreni sono di proprietà della Fondazione. La perizia individua due lotti: (ente omesso) (fabbricato + terreni adiacenti) e (indirizzo omesso) 2 (terreni in zona (indirizzo omesso)).

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di contratti d'affitto in essere che riducono l'appetibilità del compendio Riferimento perizia, pag. 6

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) strategica in zona tecnologica e di ricerca, con accesso da via (nome omesso) Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

4,7 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −20,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +0,8
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Fabbricato con vetustà e necessità di manutenzione straordinaria (coperture, impianti, infiltrazioni) Riferimento perizia, pag. 6
  • Difformità interne non rilevanti ai fini catastali ma che potrebbero richiedere interventi di adeguamento Riferimento perizia, pag. 13
  • Materiali e attrezzature dismesse all'interno del fabbricato da smaltire e pulire Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di documentazione completa: APE, SCIA VVFF, certificati di agibilità e conformità impiantistica Riferimento perizia, pag. 6
  • Terreni liberi da vincoli con superficie complessiva di 32.469 mq, parte a parcheggio e parte verde Riferimento perizia, pag. 7
  • Fabbricato con struttura articolata in 4 blocchi e galleria, idoneo a riconversioni d'uso Riferimento perizia, pag. 7
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 3.200.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −24,8% dal primo

  1. 19/06/2026 € 3.403.688 Deserta
  2. 29/10/2026 € 2.560.000 Asta attuale −24,8% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −16.3% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
2.560.000 €
Scadenza offerte
28/10/2026
Tribunale
Tribunale di LODI

Descrizione del lotto

Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G. 42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat. 9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lodi?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/10/2026 presso il Tribunale di LODI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €2.560.000. L'offerta minima ammessa è €1.920.000. Il rilancio minimo previsto è €25.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 24.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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