Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Genova (GE) - Via Piacenza, edificio 23, interno 5, piano T.Appartamento posto a piano terra, costituito da piccolo ingresso, camera, cucina, bagno e piccola dispensa. +8 foto

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

Via Piacenza, 23/1, 16137 Genova GE, Italia, 16149, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi della perizia

(indirizzo omesso) ubicato a Genova, piano terra, superficie convenzionale 43 mq, composto da ingresso, camera, cucina, bagno e dispensa. Immobile regolare, con abitabilità del 1942, in zona AR-UR di riqualificazione urbanistica. Attualmente occupato da terzi con contratto di locazione tacitamente rinnovato fino al 31/07/2027.

Rischi rilevati (4)

  • occupato da terzi con contratto di locazione opponibile fino al 31/07/2027 Riferimento perizia, pag. 6

Aspetti favorevoli (4)

  • immobile regolare per legge 47/1985, costruzione antecedente al 01/09/1967 Riferimento perizia, pag. 9

Indice addicta

3,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Riferimento perizia, pag. 9
  • necessita di opere di manutenzione straordinaria Riferimento perizia, pag. 5
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 200.000,00 Riferimento perizia, pag. 8

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona AR-UR di riqualificazione urbanistica con potenziale di valorizzazione Riferimento perizia, pag. 9
  • superficie convenzionale 43 mq in zona centrale di Genova Riferimento perizia, pag. 4
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Riferimento perizia, pag. 9
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 51.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
51.000 €
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA
Superficie
43 m²
Prezzo al m²
€ 1.186/m²
Vani
4.0
Piano
T

Descrizione del lotto

Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Genova (GE) - Via Piacenza, edificio 23, interno 5, piano T.Appartamento posto a piano terra, costituito da piccolo ingresso, camera, cucina, bagno e piccola dispensa.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €51.000. L'offerta minima ammessa è €38.250.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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