Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Genova (GE) - Via Piacenza, edificio 23, interno 5, piano T.Appartamento posto a piano terra, costituito da piccolo ingresso, camera, cucina, bagno e piccola dispensa. +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

Via Piacenza, 23/1, 16137 Genova GE, Italia, 16149, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato a Genova, piano terra, superficie convenzionale 43 mq, composto da ingresso, camera, cucina, bagno e dispensa. Immobile regolare, con abitabilità del 1942, in zona AR-UR di riqualificazione urbanistica. Attualmente occupato da terzi con contratto di locazione tacitamente rinnovato fino al 31/07/2027.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupato da terzi con contratto di locazione opponibile fino al 31/07/2027 Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • immobile regolare per legge 47/1985, costruzione antecedente al 01/09/1967 Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 9
  • necessita di opere di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 5
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 200.000,00 Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona AR-UR di riqualificazione urbanistica con potenziale di valorizzazione Verweis Gutachten, S. 9
  • superficie convenzionale 43 mq in zona centrale di Genova Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 51.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
51.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
43 m²
Preis pro m²
€ 1.186/m²
Zimmer
4.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Genova (GE) - Via Piacenza, edificio 23, interno 5, piano T.Appartamento posto a piano terra, costituito da piccolo ingresso, camera, cucina, bagno e piccola dispensa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €51.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €38.250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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