![Abitazione di tipo economico [A3] Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di: abitazione in appartamento, ubicata al piano 1° costituita ingresso-cucina-pranzo-disimpegno di mq 21,23, camera 1 di mq 16,27, camera 2 di ma 13,11, bagno di mq 6,23, balcone/veranda di mq 4,40. Identificato al catasto Fabbricati: categoria A/3, classe 3, consistenza 3,5 vani, superficie totale 81 mq, appartamento, distribuita al piano primo di palazzina quadrifamiliare, con 2 alloggi al piano terra, con accesso indipendente.](/api/image-proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.addicta.it%2Flotti%2F0ba7f9dc02c26438a6ec2633bd102498.webp&w=400)
Asta non trovata
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Offerta minima
14.649 €
Rilancio min.
500 €
Scadenza
15/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Abitazione di tipo economico [A3] Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di: abitazione in appartamento, ubicata al piano 1° costituita ingresso-cucina-pranzo-disimpegno di mq 21,23, camera 1 di mq 16,27, camera 2 di ma 13,11, bagno di mq 6,23, balcone/veranda di mq 4,40. Identificato al catasto Fabbricati: categoria A/3, classe 3, consistenza 3,5 vani, superficie totale 81 mq, appartamento, distribuita al piano primo di palazzina quadrifamiliare, con 2 alloggi al piano terra, con accesso indipendente.
Caratteristiche
Superficie
81 m²
Vani
3
Piano
1
Prezzo al m²
€ 241/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 19.531): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 21.481 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 26 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 21.481 a € 16.599 (−22.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 1.758 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.708 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 22.239 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 26 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 22.239 a € 16.917 (−23.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di RIETI
- Numero R.G.
- 88/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 15/12/2026
- Data udienza
- 16/12/2026 · 09:00
- Pubblicata il
- 13/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Bozzetto descrittivo.pdf
98 KB
ESTRATTO DI MAPPA.pdf
92 KB
foglio 32 Borgorose (di impianto e attuale).pdf
579 KB
planimetria di rilievo.pdf
24 KB
ordinanza di delega alle operazioni di vendita.pdf
466 KB
Visura storica per immobile.pdf
210 KB
2-elaborato fotografico.pdf
1.3 MB
PLN_232325265_1 planimetria.pdf
14 KB
avviso-di-vendita_ II tentativo.pdf
328 KB
2-elaborato fotografico.pdf
1.3 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Borgorose?
Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di RIETI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €19.531. Rispetto alla stima di perizia di €26.042, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €14.649. Il rilancio minimo previsto è €500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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