Piena Proprietà. In Comune di BRIVIO, Frazione Beverate, nel fabbricato in Via Santa Margherita n. 3, appartamento non ultimato composto da soggiorno/cottura, disimpegno, wc, due camere e bagno al piano secondo; vano ad uso cantina al piano terra; oltre a posto auto scoperto pertinenziale al piano terra, posto in Via Santa Margherita snc. +16 foto

Abitazione Di Tipo Economico Brivio, Lecco – Base €132.700 | Asta Giudiziaria

Via Santa Margherita, 3, 23883 Brivio LC, Italia, 23883, Brivio, Lecco · Tribunale di LECCO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un negozio di 87,04 mq situato al piano terra di una palazzina residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), zona centrale della frazione di [INDIRIZZO_REDATTO]. L'edificio, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2017, presenta attualmente finiture interne non ultimate. La perizia indica un valore di mercato di €89.583,75 e un valore di vendita giudiziaria di €76.065,00.

Rischi rilevati (6)

  • difformità edilizia (porta finestra tamponata internamente)

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • lavori interni non ultimati (pavimenti, rivestimenti, impianti)
  • presenza di ipoteca volontaria attiva (€1.600.000)
  • pignoramento immobiliare trascritto
  • assenza di agibilità definitiva
  • vincolo paesaggistico (art. 146 D.Lgs. 42/2004)

Altri aspetti favorevoli

  • ristrutturazione recente (2017) con impianti moderni (8 anni di vetustà)
  • accesso diretto dalla via pubblica e affaccio su tre lati
  • presenza di caldaia autonoma per riscaldamento e acqua calda
  • zona con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti
  • edificio in buono stato di manutenzione esterna

Confronto con il mercato

La base d'asta è +48,1% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€132.700
Scadenza offerte
20/10/2026
Tribunale
Tribunale di LECCO

Descrizione del lotto

Piena Proprietà. In Comune di BRIVIO, Frazione Beverate, nel fabbricato in Via Santa Margherita n. 3, appartamento non ultimato composto da soggiorno/cottura, disimpegno, wc, due camere e bagno al piano secondo; vano ad uso cantina al piano terra; oltre a posto auto scoperto pertinenziale al piano terra, posto in Via Santa Margherita snc.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Brivio?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di LECCO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €132.700. L'offerta minima ammessa è €99.525. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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