Piena Proprietà. In Comune di BRIVIO, Frazione Beverate, nel fabbricato in Via Santa Margherita n. 3, appartamento non ultimato composto da soggiorno/cottura, disimpegno, wc, due camere e bagno al piano secondo; vano ad uso cantina al piano terra; oltre a posto auto scoperto pertinenziale al piano terra, posto in Via Santa Margherita snc. +16 photos

Abitazione Di Tipo Economico Brivio, Lecco – Base €132.700 | Asta Giudiziaria

Via Santa Margherita, 3, 23883 Brivio LC, Italia, 23883, Brivio, Lecco · Tribunale di LECCO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un negozio di 87,04 mq situato al piano terra di una palazzina residenziale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona centrale della frazione di (indirizzo omesso). L'edificio, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2017, presenta attualmente finiture interne non ultimate. La perizia indica un valore di mercato di €89.583,75 e un valore di vendita giudiziaria di €76.065,00.

Risques relevés (6)

  • difformità edilizia (porta finestra tamponata internamente)

Points favorables (6)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

Indice addicta

1,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +48,1 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • lavori interni non ultimati (pavimenti, rivestimenti, impianti)
  • presenza di ipoteca volontaria attiva (€1.600.000)
  • pignoramento immobiliare trascritto
  • assenza di agibilità definitiva
  • vincolo paesaggistico (art. 146 D.Lgs. 42/2004)

Autres points favorables

  • ristrutturazione recente (2017) con impianti moderni (8 anni di vetustà)
  • accesso diretto dalla via pubblica e affaccio su tre lati
  • presenza di caldaia autonoma per riscaldamento e acqua calda
  • zona con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti
  • edificio in buono stato di manutenzione esterna
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.584 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +48,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
132.700 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di LECCO

Description du lot

Piena Proprietà. In Comune di BRIVIO, Frazione Beverate, nel fabbricato in Via Santa Margherita n. 3, appartamento non ultimato composto da soggiorno/cottura, disimpegno, wc, due camere e bagno al piano secondo; vano ad uso cantina al piano terra; oltre a posto auto scoperto pertinenziale al piano terra, posto in Via Santa Margherita snc.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Brivio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di LECCO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €132.700. L’offre minimale admise est de €99.525. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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