Piena Proprietà. In Comune di BRIVIO, Frazione Beverate, nel fabbricato in Via Santa Margherita n. 3, negozio non ultimato composto da ampio locale, antibagno e bagno al piano terra. +9 photos

Negozi, Botteghe Brivio, Lecco – Base €85.400 | Asta Giudiziaria

Via Santa Margherita 3, 23883, Brivio, Lecco · Tribunale di LECCO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un negozio di 87,04 mq situato al piano terra di una palazzina residenziale a (indirizzo omesso), zona centrale della frazione di (indirizzo omesso). L'edificio, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2017, presenta attualmente finiture interne non ultimate. La perizia indica un valore di mercato di €89.583,75 e un valore di vendita giudiziaria di €76.065,00.

Risques relevés (6)

  • difformità edilizia (porta finestra tamponata internamente)

Points favorables (6)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −4,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • lavori interni non ultimati (pavimenti, rivestimenti, impianti)
  • presenza di ipoteca volontaria attiva (€1.600.000)
  • pignoramento immobiliare trascritto
  • assenza di agibilità definitiva
  • vincolo paesaggistico (art. 146 D.Lgs. 42/2004)

Autres points favorables

  • ristrutturazione recente (2017) con impianti moderni (8 anni di vetustà)
  • accesso diretto dalla via pubblica e affaccio su tre lati
  • presenza di caldaia autonoma per riscaldamento e acqua calda
  • zona con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti
  • edificio in buono stato di manutenzione esterna
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.584 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −4,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
85.400 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di LECCO

Description du lot

Piena Proprietà. In Comune di BRIVIO, Frazione Beverate, nel fabbricato in Via Santa Margherita n. 3, negozio non ultimato composto da ampio locale, antibagno e bagno al piano terra.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Brivio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di LECCO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €85.400. L’offre minimale admise est de €64.050. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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