Piena Proprietà. In Comune di BRIVIO, Frazione Beverate, nel fabbricato in Via Santa Margherita n. 3, appartamento non ultimato composto da soggiorno/cottura, disimpegno, wc, due camere e bagno al piano secondo; vano ad uso cantina al piano terra; oltre a posto auto scoperto pertinenziale al piano terra, posto in Via Santa Margherita snc. +16 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Brivio, Lecco – Base €132.700 | Asta Giudiziaria

Via Santa Margherita, 3, 23883 Brivio LC, Italia, 23883, Brivio, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un negozio di 87,04 mq situato al piano terra di una palazzina residenziale a (indirizzo omesso), zona centrale della frazione di (indirizzo omesso). L'edificio, costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2017, presenta attualmente finiture interne non ultimate. La perizia indica un valore di mercato di €89.583,75 e un valore di vendita giudiziaria di €76.065,00.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizia (porta finestra tamponata internamente)

有利因素 (6)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

1,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +48,1%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • lavori interni non ultimati (pavimenti, rivestimenti, impianti)
  • presenza di ipoteca volontaria attiva (€1.600.000)
  • pignoramento immobiliare trascritto
  • assenza di agibilità definitiva
  • vincolo paesaggistico (art. 146 D.Lgs. 42/2004)

其他有利因素

  • ristrutturazione recente (2017) con impianti moderni (8 anni di vetustà)
  • accesso diretto dalla via pubblica e affaccio su tre lati
  • presenza di caldaia autonoma per riscaldamento e acqua calda
  • zona con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti
  • edificio in buono stato di manutenzione esterna
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与市场对比

评估报告估值：€ 89.584 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +48,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
132.700 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune di BRIVIO, Frazione Beverate, nel fabbricato in Via Santa Margherita n. 3, appartamento non ultimato composto da soggiorno/cottura, disimpegno, wc, due camere e bagno al piano secondo; vano ad uso cantina al piano terra; oltre a posto auto scoperto pertinenziale al piano terra, posto in Via Santa Margherita snc.

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关于这场拍卖的常见问题

Brivio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €132.700。 最低有效出价为 €99.525。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
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Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€281.300
 Lotto 7: CELLA FRIGORIFERO industriale a temperatura controllata, completa di gruppo refrigerante integrato.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€500
 Lotto 6: PIANOFORTEPianoforte verticale marca Georg Hoffmann in legno laccato nero, completo di sgabello coordinato. lo strumento presenta caratteristiche costruttive tipiche della produzione del marchio.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€250
 Lotto 5: AUTOCARRO Autocarro Iveco Daily tipo furgonato, colorazione bianca, allestito con cella frigorifera e gruppo refrigerante funzionante. Il veicolo risulta idoneo al trasporto di merci deperibili in regime di temperatura controllata. Il mezzo viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
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Automezzi Commerciali · 20/10/2026 截止
€4.000

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