Abitazione Di Tipo Economico Canepina, Viterbo – Base €18.958 | Asta Giudiziaria

Via Tonnazzano, 18, 01030 Canepina VT, Italia, 01030, Canepina, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) e si compone di due lotti distinti: un'abitazione principale in ottimo stato conservativo (Corpo B) con superficie commerciale di 214,69 mq e un'unità immobiliare in stato mediocre (Corpo C) con superficie commerciale di 70,30 mq. La perizia stima un valore di mercato rispettivamente di €349.850 e €33.703.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanati (terrazza e bagno ricavati in epoca incerta)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione panoramica con vista su aree naturali

Altri rischi rilevati

  • stato conservativo mediocre dell'unità Corpo C con necessità di ristrutturazione
  • difformità planimetriche non regolarizzate
  • assenza di certificato di agibilità per l'unità Corpo C
  • occupazione da parte del debitore

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in muratura di pietra tufacea tipica del luogo
  • accessibilità agevole tramite cancello carrabile
  • presenza di pertinenze (box e rimessa) in discreto stato
  • zona centrale storica con servizi di prima necessità nelle vicinanze

Score opportunità

2.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€18.958
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO

Descrizione del lotto

Foglio 9, Particella 386, Subalterno 4, Categoria A/5, Classe 3, Consistenza 2 vani, 7, Rendita € 71,27. Immobile ubicato presso il Comune di CANEPINA ,Via Tonnazzano 18 piano rialzato e terra-primo, ad uso abitazione.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Canepina?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €18.958. Rispetto alla stima di perizia di €33.703, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €14.218. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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