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Offerta minima
62.250 €
Rilancio min.
2000 €
Scadenza
13/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà di un appartamento per civile abitazione ubicato al piano primo di un antico palazzo sito in Trapani nella Via XX Settembre n.22 di 117 mq. L’appartamento è composto da ingresso, disimpegno, cucina, bagno, ripostiglio, soggiorno-pranzo, stanza armadi, camera da letto, locale di sgombero, infine, da un soppalco, ricavato all'interno del soggiorno e sopra il quale vi è un'ulteriore camera da letto.
Piena proprietà, per la quota di 1/1, di un appartamento per civile abitazione ubicato al piano primo di un antico palazzo sito in Trapani nella Via XX Settembre n.22 distinta in Catasto al foglio…Mostra tuttoMostra meno
Piena proprietà, per la quota di 1/1, di un appartamento per civile abitazione ubicato al piano primo di un antico palazzo sito in Trapani nella Via XX Settembre n.22 distinta in Catasto al foglio 305, part.lla 41, sub. 9, Classe A/3, vani 6,5, superficie catastale totale 117 mq, R.C. Euro 352,48. Il compendio immobiliare fa parte di un edificio storico posto alle spalle della centralissima via G.B. Fardella, una zona ben definita sia per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria che per i servizi che offre al pubblico. L’immobile nella sua interezza confina a nord con la via XX Settembre, a est con fabbricato di altra ditta, a sud con area soprastante il giardino di proprietà di altra ditta, in fine, a ovest in parte con il vano scala condominiale e in parte con l’appartamento complanare. L’accesso all’edificio avviene attraverso un ingresso prospettante la via XX Settembre, immettendo direttamente nel vano scala di collegamento con l’immobile oggetto della presente che occupa parte del primo piano. L’appartamento è composto da ingresso, disimpegno, cucina, bagno, ripostiglio, soggiorno-pranzo, stanza armadi, camera da letto, locale di sgombero, infine, da un soppalco, ricavato all'interno del soggiorno e sopra il quale vi è un'ulteriore camera da letto. Detto immobile risulta rientrare, come da Attestazione di Prestazione Energetica agli atti del procedimento, nella classe energetica “G”. L’immobile, allo stato risulta occupato dal debitore.
Caratteristiche
Superficie
117 m²
Vani
6
Piano
1
Prezzo al m²
€ 709/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 83.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.660 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.610 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 85.610 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 95 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 85.610 a € 64.445 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 7.470 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 8.420 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 91.420 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 95 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 91.420 a € 68.802 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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24 stessa categoria
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€ 316/m² su 20 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 26.161
Tentativi conclusi (24 mesi)
94
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TRAPANI
- Numero R.G.
- 8/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 13/01/2027
- Data udienza
- 14/01/2027 · 11:00
- Pubblicata il
- 21/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (7 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Provvedimento rettifica gestore vendita.pdf
122 KB
Avviso di vendita del 14 01 2027_signed.pdf
580 KB
Ordinanza di delega.pdf
259 KB
planimetria es. imm. 8-2025 rg.pdf
65 KB
foto es. imm. 8-2025 rg.pdf
3.8 MB
APE.pdf
1.8 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Trapani?
Il termine per presentare le offerte scade il 13/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 14/01/2027 presso il Tribunale di TRAPANI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €83.000. L'offerta minima ammessa è €62.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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