Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
62.250 €
Puja mín.
2000 €
Vencimiento
13/01/2027
Modalidad
Asincrona Telematica
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
¿Eres profesional? Tu perfil también puede aparecer en las subastas de tu zona. Regístrate aquí →
El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Piena proprietà di un appartamento per civile abitazione ubicato al piano primo di un antico palazzo sito in Trapani nella Via XX Settembre n.22 di 117 mq. L’appartamento è composto da ingresso, disimpegno, cucina, bagno, ripostiglio, soggiorno-pranzo, stanza armadi, camera da letto, locale di sgombero, infine, da un soppalco, ricavato all'interno del soggiorno e sopra il quale vi è un'ulteriore camera da letto.
Piena proprietà, per la quota di 1/1, di un appartamento per civile abitazione ubicato al piano primo di un antico palazzo sito in Trapani nella Via XX Settembre n.22 distinta in Catasto al foglio…Mostrar todoMostrar menos
Piena proprietà, per la quota di 1/1, di un appartamento per civile abitazione ubicato al piano primo di un antico palazzo sito in Trapani nella Via XX Settembre n.22 distinta in Catasto al foglio 305, part.lla 41, sub. 9, Classe A/3, vani 6,5, superficie catastale totale 117 mq, R.C. Euro 352,48. Il compendio immobiliare fa parte di un edificio storico posto alle spalle della centralissima via G.B. Fardella, una zona ben definita sia per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria che per i servizi che offre al pubblico. L’immobile nella sua interezza confina a nord con la via XX Settembre, a est con fabbricato di altra ditta, a sud con area soprastante il giardino di proprietà di altra ditta, in fine, a ovest in parte con il vano scala condominiale e in parte con l’appartamento complanare. L’accesso all’edificio avviene attraverso un ingresso prospettante la via XX Settembre, immettendo direttamente nel vano scala di collegamento con l’immobile oggetto della presente che occupa parte del primo piano. L’appartamento è composto da ingresso, disimpegno, cucina, bagno, ripostiglio, soggiorno-pranzo, stanza armadi, camera da letto, locale di sgombero, infine, da un soppalco, ricavato all'interno del soggiorno e sopra il quale vi è un'ulteriore camera da letto. Detto immobile risulta rientrare, come da Attestazione di Prestazione Energetica agli atti del procedimento, nella classe energetica “G”. L’immobile, allo stato risulta occupato dal debitore.
Características
Superficie
117 m²
Estancias
6
Planta
1
Precio por m²
€ 709/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 83.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 1.660 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 2.610 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 85.610 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 95 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 85.610 a € 64.445 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 7.470 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 8.420 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 91.420 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 95 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 91.420 a € 68.802 (−24.7 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 3 km
24 misma categoría
€/m² mediano en la zona
316 €/m² sobre 20 subastas
Precio de salida mediano en la zona
€ 26.161
Intentos concluidos (24 meses)
94
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 3 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di TRAPANI
- N.º de registro
- 8/2025
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 13/01/2027
- Fecha de la audiencia
- 14/01/2027 · 11:00
- Publicada el
- 21/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (7 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Provvedimento rettifica gestore vendita.pdf
122 KB
Avviso di vendita del 14 01 2027_signed.pdf
580 KB
Ordinanza di delega.pdf
259 KB
planimetria es. imm. 8-2025 rg.pdf
65 KB
foto es. imm. 8-2025 rg.pdf
3.8 MB
APE.pdf
1.8 MB
Ir al Portal de Ventas Públicas
Acto oficial del Ministerio de Justicia
Reserva la visita del bien
Solicitud oficial en el Portal de Ventas Públicas
Otros lotes de este procedimiento
Ir al procedimiento →El contexto
El mercado en torno a este loteContexto de esta venta
Contactar
Subasta de referencia
Solicitud enviada
La encontrarás en tu panel, en la sección Leads. Recibirás una respuesta directamente del profesional.
Descubre si te conviene esta subasta
Análisis del informe pericial · gratis · 30 segundos
Respuestas automáticas a partir de los datos de esta ficha — comprueba siempre el informe pericial. No introduzcas datos personales.
Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Trapani?
El plazo para presentar ofertas vence el 13/01/2027. La subasta se celebrará después, el 14/01/2027, en el Tribunale di TRAPANI.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €83.000. La oferta mínima admitida es de €62.250. La puja mínima prevista es de €2.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 13/01/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
Explora subastas y contenidos relacionados
Otras subastas en Trapani
Guías útiles para comprar en subasta
- Venta síncrona, asíncrona, mixta y analógica: diferencias y cómo prepararse Cómo funcionan las cuatro modalidades de venta en las subastas judiciales: síncrona, asíncrona, mixta y analógica. Diferencias prácticas, plazos y preparación para la puja.
- Liberación del inmueble ocupado: cómo obtener la posesión después de la subasta Qué hacer si el inmueble comprado en subasta está ocupado: diferencias entre deudor y terceros, plazos de desalojo, contratos oponibles y costes de la liberación.
- Préstamo hipotecario para una subasta judicial: cómo funciona y qué bancos lo conceden Cómo funciona el préstamo hipotecario para comprar en una subasta judicial: preaprobación, tasación bancaria, el plazo de 120 días y estrategias para no perder la adjudicación.
Quien ha visto esta subasta también ha contactado con
Dato agregado anónimo basado en personas interesadas en esta subasta o en subastas similares en los últimos .
🔒 Privacidad: los datos son agregados y anónimos. Mostramos profesionales contactados por al menos personas distintas.
Subastas similares a esta
✓ Registro completado
Ya tienes acceso al análisis completo. También puedes:
✓ Subasta guardada
Hemos configurado tu página para mostrarte las subastas en del tipo . Las encontrarás en tu área personal. Hemos configurado tu página para mostrarte las subastas en . Las encontrarás en tu área personal. Hemos configurado tu página para mostrarte las subastas del tipo . Las encontrarás en tu área personal.