Diritti di piena proprietà su appartamento ubicato a Terracina (LT), Loc. La Fiora, via Matera, posto al piano primo ingresso/salone, cucina, due bagni, due camere e un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 94,05 circa ed una superficie non residenziale (balconi) di mq. 15.96 circa - Catasto Fabbricati del Comune di Terracina al Fg. 53, Part. 360, Sub. 7, Categoria A/3 +11 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Terracina, Latina – Base €61.750 | Asta Giudiziaria

Loc. La Fiora, Via Matera, 04019, Terracina, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi della perizia

Appartamento di 121,89 mq in periferia del comune di Terracina, zona agricola, posto al piano primo di un edificio con struttura in muratura portante. L'immobile è composto da ingresso/salone, cucina, due bagni, due camere e disimpegno, con balconi per 15,96 mq. Lo stato conservativo interno è buono, mentre l'esterno presenta facciate non tinteggiate e scala non ultimata. La vendita non è soggetta a IVA.

Rischi rilevati (8)

  • occupato dagli esecutati e dai figli Riferimento perizia, pag. 14

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato di manutenzione interno Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

5,3 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −57,8% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,4
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 8 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • impianto idrico servito da pozzo artesiano non potabile Riferimento perizia, pag. 7
  • impianto termico non allacciato alla rete gas, cucina a GPL Riferimento perizia, pag. 7
  • scarichi reflui convogliati in fossa settica con dispersione nel terreno Riferimento perizia, pag. 7
  • ipoteche volontaria e legale da cancellare
  • difformità interne non regolarizzate (tramezzo rimosso, balcone non ultimato) Riferimento perizia, pag. 10
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Riferimento perizia, pag. 10
  • immobile non agibile

Altri aspetti favorevoli

  • superficie interna di 94,05 mq con 15,96 mq di balconi Riferimento perizia, pag. 3
  • altezza interna di 3,00 m e struttura in muratura portante Riferimento perizia, pag. 7
  • zona periferica con distanza di 8,50 km dal centro di Terracina Riferimento perizia, pag. 3
  • presenza di attestato di prestazione energetica Riferimento perizia, pag. 10
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 146.268 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 26/05/2026 € 82.300 Deserta
  2. 01/12/2026 € 61.750 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.5% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
61.750 €
Scadenza offerte
30/11/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà su appartamento ubicato a Terracina (LT), Loc. La Fiora, via Matera, posto al piano primo ingresso/salone, cucina, due bagni, due camere e un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 94,05 circa ed una superficie non residenziale (balconi) di mq. 15.96 circa - Catasto Fabbricati del Comune di Terracina al Fg. 53, Part. 360, Sub. 7, Categoria A/3

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Terracina?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/12/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €61.750. L'offerta minima ammessa è €46.320. Il rilancio minimo previsto è €1.200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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