Diritti di piena proprietà su appartamento ubicato a Terracina (LT), Loc. La Fiora, via Matera, posto al piano primo ingresso/salone, cucina, due bagni, due camere e un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 94,05 circa ed una superficie non residenziale (balconi) di mq. 15.96 circa - Catasto Fabbricati del Comune di Terracina al Fg. 53, Part. 360, Sub. 7, Categoria A/3 +11 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Terracina, Latina – Base €61.750 | Asta Giudiziaria

Loc. La Fiora, Via Matera, 04019, Terracina, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di 121,89 mq in periferia del comune di Terracina, zona agricola, posto al piano primo di un edificio con struttura in muratura portante. L'immobile è composto da ingresso/salone, cucina, due bagni, due camere e disimpegno, con balconi per 15,96 mq. Lo stato conservativo interno è buono, mentre l'esterno presenta facciate non tinteggiate e scala non ultimata. La vendita non è soggetta a IVA.

Risques relevés (8)

  • occupato dagli esecutati e dai figli Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (5)

  • buono stato di manutenzione interno Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianto idrico servito da pozzo artesiano non potabile Référence rapport d’expertise, p. 7
  • impianto termico non allacciato alla rete gas, cucina a GPL Référence rapport d’expertise, p. 7
  • scarichi reflui convogliati in fossa settica con dispersione nel terreno Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ipoteche volontaria e legale da cancellare
  • difformità interne non regolarizzate (tramezzo rimosso, balcone non ultimato) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 10
  • immobile non agibile

Autres points favorables

  • superficie interna di 94,05 mq con 15,96 mq di balconi Référence rapport d’expertise, p. 3
  • altezza interna di 3,00 m e struttura in muratura portante Référence rapport d’expertise, p. 7
  • zona periferica con distanza di 8,50 km dal centro di Terracina Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di attestato di prestazione energetica Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 146.268 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 26/05/2026 € 82.300 Sans enchérisseur
  2. 01/12/2026 € 61.750 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
61.750 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA

Description du lot

Diritti di piena proprietà su appartamento ubicato a Terracina (LT), Loc. La Fiora, via Matera, posto al piano primo ingresso/salone, cucina, due bagni, due camere e un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 94,05 circa ed una superficie non residenziale (balconi) di mq. 15.96 circa - Catasto Fabbricati del Comune di Terracina al Fg. 53, Part. 360, Sub. 7, Categoria A/3

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terracina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.750. L’offre minimale admise est de €46.320. Le montant minimal de surenchère est de €1.200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
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