Diritti di piena proprietà su appartamento ubicato a Terracina (LT), Loc. La Fiora, via Matera, posto al piano primo ingresso/salone, cucina, due bagni, due camere e un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 94,05 circa ed una superficie non residenziale (balconi) di mq. 15.96 circa - Catasto Fabbricati del Comune di Terracina al Fg. 53, Part. 360, Sub. 7, Categoria A/3 +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Terracina, Latina – Base €61.750 | Asta Giudiziaria

Loc. La Fiora, Via Matera, 04019, Terracina, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

Appartamento di 121,89 mq in periferia del comune di Terracina, zona agricola, posto al piano primo di un edificio con struttura in muratura portante. L'immobile è composto da ingresso/salone, cucina, due bagni, due camere e disimpegno, con balconi per 15,96 mq. Lo stato conservativo interno è buono, mentre l'esterno presenta facciate non tinteggiate e scala non ultimata. La vendita non è soggetta a IVA.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupato dagli esecutati e dai figli Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (5)

  • buono stato di manutenzione interno Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianto idrico servito da pozzo artesiano non potabile Verweis Gutachten, S. 7
  • impianto termico non allacciato alla rete gas, cucina a GPL Verweis Gutachten, S. 7
  • scarichi reflui convogliati in fossa settica con dispersione nel terreno Verweis Gutachten, S. 7
  • ipoteche volontaria e legale da cancellare
  • difformità interne non regolarizzate (tramezzo rimosso, balcone non ultimato) Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Verweis Gutachten, S. 10
  • immobile non agibile

Weitere positive Aspekte

  • superficie interna di 94,05 mq con 15,96 mq di balconi Verweis Gutachten, S. 3
  • altezza interna di 3,00 m e struttura in muratura portante Verweis Gutachten, S. 7
  • zona periferica con distanza di 8,50 km dal centro di Terracina Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di attestato di prestazione energetica Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 146.268 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 26/05/2026 € 82.300 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 61.750 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
61.750 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà su appartamento ubicato a Terracina (LT), Loc. La Fiora, via Matera, posto al piano primo ingresso/salone, cucina, due bagni, due camere e un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 94,05 circa ed una superficie non residenziale (balconi) di mq. 15.96 circa - Catasto Fabbricati del Comune di Terracina al Fg. 53, Part. 360, Sub. 7, Categoria A/3

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terracina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €61.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.320. Die Mindesterhöhung beträgt €1.200.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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