Abitazione di categoria catastale A/4. L’immobile si sviluppa su un unico livello di piano ed è costituito da due vani con annesso servizio igienico. +11 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Foggia, Foggia – Base €63.000 | Asta Giudiziaria

Via della Uva, 34, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di categoria catastale (indirizzo omesso), sita a Foggia in (indirizzo omesso) n.34, piano terra, con superficie commerciale lorda di 70 mq. Si tratta di un edificio risalente agli anni '30, in muratura portante, con tetto a doppia falda e impianto di riscaldamento assente. L'immobile versa in uno stato di conservazione discreto, con alcune criticità legate a umidità da risalita capillare e difformità interne non sostanziali. La classe energetica è G, con prestazione energetica globale di 286,47 kWh/mq anno.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione abusiva da parte di terzi senza regolare contratto di locazione Riferimento perizia, pag. 20

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona centrale del comune di Foggia Riferimento perizia, pag. 21

Indice addicta

2,8 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistico-edilizie non sostanziali (tramezzature interne non autorizzate) Riferimento perizia, pag. 23
  • assenza di certificato di abitabilità/usabilità Riferimento perizia, pag. 27
  • umidità da risalita capillare con diffuse macchie sui muri Riferimento perizia, pag. 13
  • assenza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, idrico e fognario Riferimento perizia, pag. 13
  • classe energetica G con prestazione energetica molto scarsa Riferimento perizia, pag. 21

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale lorda di 70 mq, distribuita su un unico livello Riferimento perizia, pag. 18
  • struttura portante in muratura, tipica degli edifici storici della zona Riferimento perizia, pag. 11
  • presenza di impianto di climatizzazione a pompa di calore (split) Riferimento perizia, pag. 13
  • servizi di rete pubblica per acqua, fogna ed elettricità Riferimento perizia, pag. 13
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 63.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.5% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
63.000 €
Scadenza offerte
25/11/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA
Superficie
70 m²
Prezzo al m²
€ 900/m²
Vani
2.5
Piano
T

Descrizione del lotto

Abitazione di categoria catastale A/4. L’immobile si sviluppa su un unico livello di piano ed è costituito da due vani con annesso servizio igienico.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Foggia?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €63.000. L'offerta minima ammessa è €47.252.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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