Abitazione di categoria catastale A/4. L’immobile si sviluppa su un unico livello di piano ed è costituito da due vani con annesso servizio igienico. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Foggia, Foggia – Base €63.000 | Asta Giudiziaria

Via della Uva, 34, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di categoria catastale (indirizzo omesso), sita a Foggia in (indirizzo omesso) n.34, piano terra, con superficie commerciale lorda di 70 mq. Si tratta di un edificio risalente agli anni '30, in muratura portante, con tetto a doppia falda e impianto di riscaldamento assente. L'immobile versa in uno stato di conservazione discreto, con alcune criticità legate a umidità da risalita capillare e difformità interne non sostanziali. La classe energetica è G, con prestazione energetica globale di 286,47 kWh/mq anno.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione abusiva da parte di terzi senza regolare contratto di locazione Verweis Gutachten, S. 20

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona centrale del comune di Foggia Verweis Gutachten, S. 21

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistico-edilizie non sostanziali (tramezzature interne non autorizzate) Verweis Gutachten, S. 23
  • assenza di certificato di abitabilità/usabilità Verweis Gutachten, S. 27
  • umidità da risalita capillare con diffuse macchie sui muri Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, idrico e fognario Verweis Gutachten, S. 13
  • classe energetica G con prestazione energetica molto scarsa Verweis Gutachten, S. 21

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale lorda di 70 mq, distribuita su un unico livello Verweis Gutachten, S. 18
  • struttura portante in muratura, tipica degli edifici storici della zona Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di impianto di climatizzazione a pompa di calore (split) Verweis Gutachten, S. 13
  • servizi di rete pubblica per acqua, fogna ed elettricità Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 63.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
63.000 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
70 m²
Preis pro m²
€ 900/m²
Zimmer
2.5
Etage
T

Beschreibung des Loses

Abitazione di categoria catastale A/4. L’immobile si sviluppa su un unico livello di piano ed è costituito da due vani con annesso servizio igienico.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Foggia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €63.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €47.252.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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