appartamento all’interno di un fabbricato ubicato nel centro storico del Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, ed è così composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume– Catasto dei Fabbricati del Comune di Pescina: foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19. +3 foto

Abitazione Di Tipo Popolare Pescina, L'Aquila – Base €14.502 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I, 4, 67057 Pescina AQ, Italia, 67057, Pescina, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analisi della perizia

Appartamento storico al piano terra di 3,5 vani, ubicato nel centro di Pescina ((indirizzo omesso)), all'interno di un fabbricato antecedente al 1915. Superficie convenzionale 86 mq, in stato di conservazione carente con impianti disattivati e necessità di interventi di ristrutturazione. Libero da occupazioni, privo di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità degli impianti. Valore stimato €45.833,70.

Rischi rilevati (5)

  • (indirizzo omesso) conservativo molto carente con impianti disattivati e necessità di interventi strutturali e di messa a norma Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel centro storico di Pescina, in zona (indirizzo omesso) DI RECUPERO Riferimento perizia, pag. 8

Indice addicta

5,8 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −68,4% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +2,8
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti Riferimento perizia, pag. 8
  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo di €206.807,22 da cancellare a carico della procedura Riferimento perizia, pag. 7
  • Difformità planimetrica non sanata (finestra murata in camera con balcone) Riferimento perizia, pag. 5
  • Struttura storica con muri portanti in pietra e solai in stato precario, necessità di risanamento Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • Superficie convenzionale di 86 mq, distribuzione su 3,5 vani Riferimento perizia, pag. 4
  • Edificio storico antecedente al 1915, con vincoli artistici ma senza usi civici o diritti demaniali Riferimento perizia, pag. 8
  • Libero da occupazioni e contratti di locazione in essere Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 45.834

Stima dalla perizia: € 45.834 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −68,4% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.9% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
14.502 €
Sconto perizia
−68%
Scadenza offerte
30/11/2026
Tribunale
Tribunale di AVEZZANO

Descrizione del lotto

appartamento all’interno di un fabbricato ubicato nel centro storico del Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, ed è così composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume– Catasto dei Fabbricati del Comune di Pescina: foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pescina?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/12/2026 presso il Tribunale di AVEZZANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €14.502. Rispetto alla stima di perizia di €45.834, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 68%. L'offerta minima ammessa è €10.876. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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